XXXX0302蓝色创意《中海名都推广方桉》67页 .pptxVIP

[中海名都推广方案]蓝色创意广告2001.12.7一、回顾一、传播背景2001年，中海名都广告的三个阶段：第一阶段：单色稿时期奠定中海名都品牌高雅、尊贵的基调。一、传播背景3月：发售前铺垫造势中海名都“新生活”的引力，让内部认购登记现场人潮涌动。中海名都，四十万平方米精品社区改变江湾桥畔的未来。一、传播背景4月，公开发售4月21日属于中海名都中海名都加推单位再掀楼市狂潮，无尽的感激化作我们明天的动力。中海名都深表谢意与歉意。一、传播背景5月，加推单位过了桥，家就不远了走出电梯，就走进风里车库里，也有阳光的心情回家的最后一段路，最熟悉也最亲切一、传播背景6月，光与绿系列活动阳光与绿意的和谐，让心为之所动阳光绿荫，惬意的夏日午后光与绿透过窗子，闲逸的心情在这里滋生灯火与绿树，交织成江畔的轻歌一、传播背景第二阶段：彩色稿时期使中海名都品牌丰富、生动起来。一、传播背景7月，公开发售270度面江单位，每扇窗都有不一样的风景270度面江单位，尽享江风江景，与满目青翠一、传播背景8月，过渡期千人聚庆名都夜一、传播背景9月，再次发售万众期盼，中海名都全新单位蓄势待发中海名都花园全新单位明天发售中海名都全新单位全线出击一种全新的新加坡式生活，在中海名都启动一、传播背景10月，最后江景单位中海名都，建筑与销售齐头并进精彩江景，不容错失，最后望江单位全新上市一、传播背景第三阶段：5+2时期虚实结合，使中海名都品牌灿烂、多彩，富有活力。一、传播背景11月，公开发售400,000㎡江畔园林社区，城区中心尽享都市 繁华400,000㎡生活社区，家人每天的休闲区一条300米的小溪，环绕在家旁一、传播背景12月，售出1000套中海名都，迈向1000套中海名都，突破1000套一、传播背景一年之中，所有的广告推广都紧密配合销售进程，为销售造势。加之中海对销售节奏的把握，使中海名都能有七次发售七次排队的盛况，年销售超过1000套，成为2001年广州楼市的翘楚。一、传播背景同时，中海名都一年以来的报广均采用现场实景，很好地展示了项目的具体卖点。二、传播现状二、传播现状已实现了什么？认知度不断提高。 基本广告风格得到认同：清新、自然、优雅。销售持续稳定推进。二、传播现状还缺少什么？ 消费者对中海名都的认知停留在硬件上，对园林景致的偏好。 各种建筑风格的楼盘充斥市场，仅凭新加坡风格的建筑不能形成强烈的标识性。二、传播现状项目本身的特点是什么？中海地产的品牌是首要优势。中海产品本身是采用差异化策略开发的，有一定的独特性。二、传播现状项目所处的市场地位如何？滨江东的二线江景是2002年的热点；2001年的辉煌销售业绩，是广州楼市中的姣姣者；二、传播现状项目的宏观经济环境二、传播现状项目的行业环境二、传播现状项目面对的人群二、传播现状目标人群的人文特征二、传播现状新加坡的启示二、传播现状下一阶段的推广重点： 推广的重点不是钢筋混泥土产品，而是一种居住文化，这种文化一方面满足人们对居住空间、人文环境和物业管理的更高要求，另一方面从精神层面体现人们的审美观、价值观和个性。二、传播现状下一阶段推广重点： 在前一阶段的基础上， 从人文景观方面进一步深入挖掘，重点体现新加坡的生活形态、营造中海名都自己独特的文化氛围，重点在于：向人的内心感受深化。二、传播现状社区文化的核心 包容.交融.成长 二、传播现状社区文化的内涵 包容——多元文化并存、居者宽容、睿智 二、传播现状社区文化的内涵 交融——理想的关系状态，包括人与自然、人与人、人与环境、建筑与居者、传统与现代、审美与功利，交融是社区的理想关系状态。 二、传播现状社区文化的内涵 成长——社区与居者在社会发展中的上升状态，社区开发理念不断升级，关注点日益增多，坚持环保、生态的开发观，并坚持持续发展理念，大力提倡居者的学习环境，共同组成成长型社区。 二、传播现状社区文化的具体表现：邻里间的亲切交流优雅的社区氛围高质高效的生活三、传播主题的界定三、传播主题界定传播主题新加坡生活魅力：从风景到内心　 从建筑、园林等硬件，转而向人的内心，生活氛围与感受深化。三、传播主题界定传播重点不渲染房子，而是渲染一种独特而鲜明的生活体验四、如何传播四、传播与沟通 本次传播共划分为以下三个阶段： 第一阶段：节假日期 (2002年1月—2月) 第二阶段：入住印证期 (2002年3月—4月) 第三阶段：提升期 （2002年5月—6月） 四、传播与沟通第一阶段：节日期 (1月—2月)主题：新生活的节日目的：1月、2月正值元旦、春节，是中海名都A2、A3、A4栋买家在新居中度过的第一个新年，是一个特殊的阶段，在这个时段里，宜体现元旦、春节等节日气氛。四、传播与沟通——第一阶段：商铺推广期1、媒介：报广 本阶段报广重点在于“节日”： 分别通