全过程造价在投资建设项目管理的应用.docVIP

PAGE PAGE 3 全过程造价在投资建设项目管理的应用 1准备阶段的造价管理特点 在政府投资建设项目管理过程中，前期准备阶段的工程造价控制是否客观、合理，完整，是否符合实际，从投资角度分析是否具有可行性，决定了该建设项目的全过程造价控制目标是否能够实现，是否能达到预期目标！因为建设项目的可行性分析和投资决策，属于项目建设程序中前期工作，就是产生工程造价的根本。在建设项目准备阶段，主要任务就是选择一个合理的投资行动方案，通过对建设项目可行性进行分析，选择一个最佳的建设项目建设方案。项目前期建设方案比选阶段，因方案变化对建设项目造价的最终影响权重比大概在80%左右，所以在准备阶段造价管理过程中，要注重积极协助业主编制可行性较高的研究报告。在建设方案经比选后确定的基础上，编制的建设项目投资估算，一定要保证投资估算各项费用的完整性、使用经济指标的合理性、使用各项政策的准确性等方面严格把关，才能保证其能在项目建设中，起到控制项目总投资的作用，保证建设项目投资额估算合理、可行、可控。 2设计阶段的造价管理特点 在建设项目造价管理过程中，设计阶段的工程造价，也就是通常说的初步设计概算。初设概算的批复，由建设项目所在地发改部门以正式批复文件的形式下发，原则上已经立项批复的建设项目，无重大原因，不允许超初设概算批复投资额。所以这就要对设计概算进行认真核对，保证概