(标准模板可编辑)：3.设计变更与现场签证管理规范.docVIP

标准范本 上海某某 上海某某房地产有限公司 文件编号： GDCB－09 发文日期： 年6月1日 文件类别： 规定 设计变更与现场签证管理规范 目的 规范设计变更、现场签证的工作程序 加强工程造价的事中控制 完工后及时处理发生费用，减少了事后结算的扯皮现象，并能动态反映当前工程造价 范围 设计变更 由于设计院设计图纸错、漏、碰、缺，导致发生做法变动、材料代换、纠正施工图中的失误或其它变更事项。 由于设计部改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，导致发生做法变动、材料代换或其它变更事项。 由于工程管理部、项目部、监理、施工单位采用新工艺、新材料或其它技术措施等，导致发生做法变动、材料代换或其它变更事项。 由于销售部、客户服务中心及业主要求提出变更，导致发生做法变更、材料代换或其它变更事项。 现场签证 在施工过程中出现的各种技术措施处理。 在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线）变化，导致发生增减工程量，材料代换或其它变更事项。 施工过程中出现的奖励和索赔问题。 设计变更的操作程序 设计变更发生前，设计部主办人对变更进行立项，并填报《》，明确工作内容后下发至项目经理部，同时抄送成本管理部。 成本管理部根据变更内容，按施工单位及工程类别统一工程类编号。 项目经理部主办工程师签收《设计变更单》并下发至施工单位。 施工单位收到设计变更单后五天内完成设计变更的估价，并报甲方成本管理部主办人。 项目经理部主办工程师及现场监理监督设计变更的实际执行情况。 设计变更完成施工后，项目主办人5天内在《设计变更单》上填写变更的实施及完成情况，并与监理、施工单位三方会签。 施工单位每月25日汇总上月20日至本月20日的已完工并确认的设计变更，并按“一单一价”原则完成费用结算。汇总表每月25日送甲方成本管理部。 成本管理部按月及时完成设计变更费用的审核，并建立相关台帐。 现场签证的操作程序 现场签证发生前，项目经理部主办人对现场签证进行立项，并填报《》，明确工作内容，统一编号后下发至施工单位，同时报送成本管理部主办人。 施工单位收到现场签证后五天内完成估价，并报甲方成本管理部主办人。 原则上不允许发生人工签证。除了配合四大公司发生的零星人工外（人工单价必须与成本管理部洽谈后而定），若现场要发生人工签证，则必须先以书面报告通过项目经理的审批，人工单价以定额单价或定额站公布的市场人工单价为标准。 项目经理部主办工程师及现场监理监督现场签证的实际执行情况。 现场签证完成施工后，项目主办人在《现场签证单》上填写施工现场的实际情况，并与监理、施工单位三方会签。 施工单位每月25日汇总上月20日至本月20日的已完工并确认的现场签证，并按“一单一价”原则完成费用结算。汇总表每月25日送甲方成本管理部主办人。 成本管理部及时完成现场签证费用的审核，并建立相关台帐。 相关说明 设计变更及现场签证的编号原则：工程类别—编号（如：土建—001）。 原则上设计变更，签证都应先立项后实施。若有特殊情况，设计、工程主办人发出口头变更指令，则必须在48小时内对口头指定进行确认，补填报变更、签证单。 设计师、工程师对于实际工程减少的项目也应及时填变更单。 每一份设计变更、签证单只申报一项内容。 工程开工前与施工单位签订《》。 附件 《设计变更单》 《现场签证单》 《关于设计变更、现场签证事项的协议》 上海某某房地产有限公司 年六月一日 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。