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房屋租赁纠纷赔偿损失范围是什么 日常生活中,想必大家经常听见与房屋租赁相关的纠纷新闻,如果房屋租 赁纠纷发生在我们身边,应该如何解决 因此,明确损失赔偿范围和相关 ? 的法律知识就显得格外重要。接下来,赢了网小编就为您整理了相关法律 知识,欢迎阅读。 房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围 根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的 违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协 商来确定违约责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问 题的解释》 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理 期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法 院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修 物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租 人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装 饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由 双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人 另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房 屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装 修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装 饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装 饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围 内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双 方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修 残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿 附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出 租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 以上就是赢了网小编为您整理的有关“房屋租赁纠纷赔偿损失范围”的相关 知识,房屋的出租人违约的情况下,赔偿范围按照合同里面违约条款的有 关规定进行,如果合同没有违约条款的,可以通过双方当事人磋商的方式 确定损失赔偿范围。如果您的情况更为复杂,赢了网也提供律师在线咨询 服务,欢迎您进行法律咨询。 ÎÒÈ¥ ÎÒÈ¥