房地产营销策划-开发方向和定位.pptxVIP

四、开发内容;1、核心开发板块;2、分区介绍;重新整合用地情况，将岛上村内破旧临建改建成钢筋混凝土结构，外立面统一、展示力强的现代小高层村屋，增强安全性，提高村民幸福感，树立全岛名片形象。;2.1.1 新农村建设;设置沙田特色游乐设施及项目，在游人游乐时渗入对沙田文化传统的认识，如疍家水上婚礼及飘色雕像、传统节日庆祝活动表演等，使广场聚集更多人气。;建立沙田文化博物馆，介绍沙田疍家的历史起源和发展、传统、习俗和风貌，传承和保育历史悠久、影响深远的沙田疍家文化，丰富岛上精神文明板块的内涵，为海鸥岛注入灵魂。;2.1.1 新农村建设;岛上民居目前仅限于居民自住，无旅馆业可言，导致远途而来的游客只能即日来回，造成停留时间短暂，又无法吸引路途较远的人群。;2.1.2 河涌整治;2.1.2 河涌整治;2.1.2 河涌整治;2、分区介绍;2.2.1 种植业;2.2.1 种植业;2.2.1 种植业;2.2.2 养殖业;2.2.2 养殖业;2、分区介绍;2.3 休闲度假板块;配合莲花山游艇会的建设，在海鸥岛上打造小型游艇会，以供游艇停泊及游人游览，吸引莲花山旅游人群取道海鸥岛观光，承托莲花山景区，打开高端客路。;体现沙田特色，设置疍家风情水上木屋片区，区分玫瑰精品酒店及民宿的客户群，还原乡村生活的一片恬静，实现海鸥岛生态休闲度假的真正功能。;依托玫瑰园及沙田文化，发展上下游产业，打造销售玫瑰产品、