房地产营销策划-澜泊湾别墅整合推广整合推广传播提案方案140511.pptxVIP

鲁德地产澜泊湾·天玺别墅推广思路提案 济南俊奇高斐澜泊湾项目组|2014年5月;从高层到洋房，再到别墅，澜泊湾八年砥砺成大境—— 澜泊湾项目运作八年，在临沂市场中塑造了良好的口碑，成为家喻户晓的地产品牌。 项目销售至今，高层存货有限，而洋房持续销售中，后续别墅产品成为销售中的重中之重…… ;从澜泊湾·天玺组团，不仅仅承载销售任务，还意味着—— 销售目标：澜泊湾项目销售上的完美收官； 品牌目标：品牌的持续提升；为其他项目输出有互动价值的品牌基础； 因此，本方案主要围绕澜泊湾别墅产品的推广展开，以期达到良好的销售目标和品牌目标。 ;Part 1 我们拥有什么 Part 2 客户需要什么 Part 3 我们的观点是什么 Part 4 观点怎么传递 ;Part 1 我们拥有什么 基于竞争条件下的优势分析 ;基于品牌、区域、产品，澜泊湾可说的卖点很多……;温故知新 8年间澜泊湾都说了什么？;卖点深度梳理之前，  先看一下市场竞争……;临沂市场竞争激烈是有目共睹的，供大于求是众所周知的事实。、 单盘体量大，同区域竞品多，是临沂市场的突出特点： 每个区域几乎都有大体量的楼盘供应，产品从高端到刚需应有尽有；区域竞争严重 的同时伴随着激烈的区域内竞争。 以澜泊湾为例，不仅要面对着沂龙湾对小商品客户市场的截留以及客户交集半径