买房的五个技巧.docx

买房的五个技巧 对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心 的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番， 以免因为买下有缺陷 的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了 买二手房的“五看五不看”。 ［技巧一］不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否 周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息 ［技巧二］不看晴天看雨天 下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵 袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能 一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现 象。?? ［技巧三］不看装修看格局 购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品 的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。 如果客厅的门直接面对卧室，则私密 性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来， 如宴客功能、休息功 能等。？ ［技巧四］不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙 角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的， 如发生地震，墙 角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现