房屋所有权临时合同.docx

合同编号: 合同编号: 房屋编号: 北京原乡假日房屋所有权临时合同 房屋所有权临时合同 出卖方（甲方）：北京市大兴区北臧村西大营原乡假日小区 买受方（乙方）： 【法定代表人】【本人】： 国籍： 【身份证】【护照】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话 出卖方和买受方在平等、自愿、协商一致的基础上就房 屋买卖事宜达成如下协议： 第一条项目的位置结构 出卖方建设的原乡假日住宅工程位于北京大兴区北臧村镇 西大营村村东。住宅工程的建筑结构为砖混结构。 第二条买受人所购房屋的情况 买受方自愿买出卖方建设的原乡假日房屋， 建筑层数为地上 四层，地下一层，该房屋层高为 米。—楼 单元—室。 建筑面积地上 平方米，地下 平方米，此房屋居民住 宅用房。 第三条计价方式与价款 出卖方与买受方约定按照建筑面积计算该房屋房款， 该房屋 地上单价为每平方米 元人民币，金额 元人民币， 地下室单价为每平米 元人民币，金额 元人民币。该 房屋总金额（大写）_佰_拾_万_仟_佰—拾 元人民币。 （小写） 元人民币 第四条 付款方式与期限 在确定房屋时交定金 1至5万元，一周内交该房屋全款的 70%剩余30%交付房屋之日付清。并办理其他入住手续。 第五条逾期付款责任 买受方未按照约定时间付款的，按照以下方式处理： 逾期在30个工作日之内，买受方按日计算向出卖方支付 逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。 逾期超过30个工作日后，出卖方有权解除合同，合同解 除以出卖方通知买受方即日起生效， 出卖方在扣除买房房 屋全款的30%违约金后，15个工作日内向买受方退还其 余已付房款。 第六条交付日期 出卖方应在 年_月_日前向买受方交付房屋。除不 可抗力外，交付逾期在 30个工作日之内，出卖方按日计算向买 受方支付已付款万分之三的违约金， 合同继续履行。交付逾期超 过30个工作日后，买受方有权解除合同，合同解除以买受方书 面通知送达出卖方即日起生效。出卖方在合同解除之日起 30个 工作日之内将买受方已付房款及利息 （按同期银行活期存款利率 计算）全部返还。 第七条住宅保修责任 出卖方按照现行《北京市建筑工程质量管理条例》所规定 的内容执行，保修期自该房屋交付之日起计算。 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖方应 当履行保修义务，买受方应当配合保修。非出卖方原因造 成的损坏，出卖方不承担责任。 第八条使用承诺 买受方使用该房屋期间，不得擅自改变房屋的建筑主体结构 承重结构和用途。买受方在使用该房屋期间有权与其他权利人共 同使用与该房屋有关的共用部位和设施， 并按照共用部位分摊面 积承担义务。 第九条关于产权的约定 乙方购房后，对该房屋享有所有权，产权期限为 50年，50年以 后按国家相应政策之规定继续履行本合同，乙方享有该房屋出 租、转让、买卖、赠予、继承等权利。甲方在乙方办理入住手续 30日内办理完毕房屋所有证。乙方如产权状况发生变更时，应 到相应的主管部门办理过户手续并交纳相关费用。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起 诉。 第^一条 本合同自双方签字之日起生效。本合同附件及手 写文字与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双 方各执一份。 出卖方（签章）： 买受方（签章）： 年—月—日 年—月—日 附: 《建筑工程质量管理条例》 第六章建筑工程质量保修 第四十条 在正常使用下，建筑工程的最低保修期限为： （一） 为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二） 房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防 渗漏，为5年； （三） 供热为2个采暖期； （四） 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2年。 建设工程的保修期，自交付使用之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题 的，甲方应当履行保修义务。 浪漫，是一生的追求。 浪漫，是一生的追求。 女人如春天的桃花。阳春三月，春暖花开时，婀娜多情的桃花会竞相开放，如一片片红霞，与如纱的垂柳，形成了桃红柳绿的春日美景。而青春靓丽的美女，正恰如春光明媚中盛开的桃花， 缤纷绚烂，激情四射，充满青春的活力，充满青春的幻想，充满青春美妙的情怀。 青春岁月， 容光焕发的美女，爽朗的笑声，轻盈飘逸的秀发，眉飞色舞的眼神，热情奔放的性格，恰如妩媚鲜艳的桃花，装扮了温暖的春天，惊艳了春天的美丽。无论走到哪里，美女总 会给人赏心悦目的感觉，总是一道靓丽的风景，使春天增添了无与伦比的靓丽，所以说女人如春天如霞的桃花！ 女人如夏日的荷花。 “接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。 ”炎炎烈日下，荷花亭亭玉立，静谧地开放，粉绿相间，分外妩