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关于定金、违约金和赔偿损失适用问题的简析
一、案例：
甲拟从事服装生意，遂从乙处购买一间 20 平米的临街商铺。双
方于 2012 年 8 月 1 日签订了《房屋买卖合同》，合同约定商铺总价
为 50 万元，甲应在 2012 年 8 月 5 日之前支付定金 15 万元，待乙
协助甲办理房屋过户手续后甲支付剩余房款，若一方违约，违约方应
向守约方支付违约金 5 万元。合同签订后，甲按约定支付了 15 万元
定金，但乙却拒不交房，也不配合甲办理过户手续，而是要求涨价，
最终双方协商无果，甲将乙诉至法院。在此期间甲因服装积压造成损
失 10
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