双语合同法学.docx

双语合同法 第一章 买卖合同概述 合同的概念 出卖人交付标的物并转移标的物的所有权给买受人，买受人接受标的物并支付价款的合同。 合同的特征 出卖人必须交付标的物并转移标的物所有权 买受人必须接受标的物并支付价款 双务合同 有偿合同 诺成合同 一般为不要式合同 买卖合同的要素 标的物：非禁止流通的有体物；限制禁止流通的物只能在特定领域内流通 主体：出卖人与买受人 具备：1.缔约能力 2.处分权 缔约能力之规定：10-18岁为限制民事行为能力人，可以进行与年龄、智力相符合的民事活动。 无权处分问题 买卖合同的无权处分是指，出卖人没有处分权，擅自出卖他人之物。有学说认为为效力待定合同，但待定的实际并非合同效力，而是处分行为的效力或者所有权的归属。 主要有如下几种情况： 被追认或嗣后取得处分权，合同认定为有效。 买受人为善意： 买受人为善意、支付合理对价、并已经交付，构成善意取得，所有人的所有权不可对抗善意第三人。所有人可以以侵权责任或不当得利进行救济。 买受人为善意、尚未交付，所有人的所有权为物权效力高于买受人之债权，所有人可以行使所有权返还请求权，出卖人必须返还。返还之后，构成买卖合同履行不能，则买受人可以以违约责任请求救济。 买受人为恶意，即明知出卖人为无权处分人还予以出卖 此时买受人为恶意，不构成物权上的善意取得。买受人与出卖人符合合同法第52条第2款之法定解除合同情形“恶意串通，损害国家、公众和第三人利益的” 一物数卖的问题 一物数卖所形成的多个买卖合同的效力问题 基于债权之平等性，一物数卖多个合同均应认定为有效 一物数卖的处理方式 基于我国采债权形式主义的物权变动模式，一物数卖的处理如下： 不动产以登记形式决定所有权的转移（登记对抗主义） 动产的转移，以交付，付款，合同成立的先后顺序确立归属原则： A已交付的，先行受领标的的买受人有权请求人民法院确认所有权已经转移 B均未交付的，出卖人应向先行支付价款的买受人履行交付标的物的合同义务 C均为交付也均为付款的，出卖人应向合同成立在先的买受人履行交付标的物的合同义务。 船舶，航空器，机动车等特殊动产的转移，以交付，登记，合同成立先后顺序确认归属原则： A已交付的，出卖人应当向已受领交付的买受人履行办理所有权转移登记手续等义务。 B未交付的，出卖人应当向已办理所有权转移登记手续的买受人履行交付标的物的合同义务 C均未交付，也均未办理登记的，出卖人应当向成立在先的合同的买受人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务。 D出卖人将标的物交付给一买受人，又为另一买受人办理所有权转移登记手续，已受领交付的买受人有权请求法院将标的物的所有权登记在自己名下。即所谓交付优于登记。 第二章 买卖合同的效力 一．合同无效的法定情形 1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的 3.以合法形式掩盖非法目的的 4.损害社会公共利益的 5.违反法律法规的强制性规定 （缔约人没有相应的行为能力，合同无效） 二．买卖合同的效力 （一）对于出卖人的效力 1.交付标的物 （1）交付标的物或交付提取标的物的单证 （2）交付其他有关单证和资料（从给付义务，不履行致使合同目的不能实现，可以解除合同） （3）按约定的时间，地点，质量和包装方式进行交付 时间：有约定按约定；没约定可随时要求，但必须给债务人一定的准备时间。 地点：有约定按约定，没约定或约定不明的补救： A不动产的，不动产所在地 B动产的，出卖人所在地 C需要运输的，货交第一承运人 D不需要运输，且双方订立合同时知道标的物的所在地，在该地点交付，不知道则在合同订立时出卖人的主营业地交付。 包装方式：有约定按约定；没约定按通用方式；没有通用方式按照有利于实现合同目的的方式来履行 质量：有约定按约定；没有约定的按照国家标准；没有国家标准按行业标准；没有行业标注按照通常标准或符合合同目的的特定标准。 2.转移标的物的所有权 不动产以登记形式转移 动产以交付形式；特殊动产仅交付不登记，不足以对抗第三人 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物，除另有法律规定或约定，知识产权并不随同转移 3.瑕疵担保 （1）权利瑕疵担保义务 1、含义：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。 ----标的物上有买受人不知情的权利负担，谓之权利瑕疵） ---如第三人主张所有权、他物权及其他可以对抗买受人的权利 2、权利瑕疵类型： （1）标的物所有权全部或部分属于第三人（如共有权。但质权人、留置权人或授权处分者除外） （2）标的物存在第三人的合法权利负担（担保物权、优先购买权、地上权、、租赁权等。——能否存在质押权？） （3）标的物存在知识产权负担（侵犯他人知识产权，可被申请强制措施） 3、成立