合同法（双语）4-特种买卖.pptVIP

一、保留所有权的买卖 （一）概念：是附有保留所有权条款的买卖，即出卖人依特约将标的物交付给买受人占有，但仍然保留该标的物的所有权，待买受人支付价款或完成特定条件时，标的物所有权才发生移转的买卖。 1、物权法定之例外 WQ23：动动产物权的设立和建立，自交付时发生效力，但法律另有规定除外 ----HT134：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 2、适用范围：限于动产。【解释第34条?】买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 3、性质：（1）非典型担保 （2）所有权移转的附停止条件 ≠ 附生效条件合同 所有权的变动附条件。即乙支付全部价款（或履行其他约定义务）为所有权从甲移转给乙的生效条件。 （二）所有权保留买卖的效力 1、买受人期待权——买受人对所有权的期待利益，受法律保护。 （1）出卖人的主履行义务未完成。 （2）出卖人的瑕疵担保责任。给付效果发生时才产生瑕疵担保义务。 （3）出卖人侵害、处分标的物的责任。出卖人仍可有权处分 （二）所有权保留买卖的效力 2、出卖人的取回权：出卖人享有在买受人未完成约定条件或出现法定情形时，从买受人处取回出卖物的权利。 ≠ 解除合同效果？ 【形成权？】。 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持： （一）未按约定支付价款的； （二）未按约定完成特定条件的； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。【是否包括出租、出借？】不 取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。 ---取回权之限制：第三十六条 买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 （二）所有权保留买卖的效力 3、买受人的回赎权【形成权！】：回赎期 第三十七条 出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。 4、出卖人的再卖权： 第37条：买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。 出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。 （一）分期付款买卖的界定。根据《买卖合同解释》第38条第一款，分期付款买卖，指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付的买卖。 （二）出卖人的权利。买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一以上的，出卖人有权择一行使以下权利： 1、要求买受人支付剩余的全部价款（取消买受人的期限利益，按照约定尚未到期的债务视为已经到期。加速到期！） 2、行使法定解除权解除合同。 3、要求买受人支付标的物的使用费。【不当得利】当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定（《买卖合同解释》第39条第二款）。 （三）买受人的保护。 因为分期付款买卖的总价款往往显著高于即时清结买卖的总价款，买受人的期限利益有特别保护的必要。 -----《买卖合同解释》第38条第二款规定：《合同法》第167条规定的“五分之一以上”这一比例，系强制性规范。当事人的约定违反该比例，损害买受人利益的，约定无效。 ----举例说明：（a）若双方约定买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的六分之一时出卖人享有解除合同权利，该约定无效；（b）若双方约定买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的四分之一时出卖人享有解除合同权利，该约定未损害买受人的利益，有效。 甲把一辆汽车出卖给乙，价款30万元，约定甲在合同订立时交付汽车；乙分10期支付价款，每期支付3万元，在乙支付全部价款之前，甲保留汽车的所有权。甲将汽车卖给不知情的丙，办理了过户登记。乙将汽车卖给了不知情的丁，并交付。 1、担保对象 2、条件限制对象 3、占有状态：间接、直接？自主、他主？有权、无权？善意、恶意？ 4、所有权状态：侵权责任与违约责任竞合 5、买受人期待权——甲的所有权限制；甲出卖【指示交付、一物二卖】