万科物业管理实施计划方案.pdfVIP

1、万科物业老 旧小区物业管理方案 20 1、万科物业老 旧小区物业管理方案 20 2、万科物业老 旧小区物业接管进驻方案 40 2、万科物业老 旧小区物业接管进驻方案 40 3、万科物业老旧小区实施物业管理的难点及若干对策 40 3、万科物业老旧小区实施物业管理的难点及若干对策 40 4、万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案 57 4、万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案 57 万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案 万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案 第一章 *****项目接管整改计划 第一章 *****项目接管整改计划 第二章 “**项目”物业服务机构的设立、运作 第二章 “**项目”物业服务机构的设立、运作 第三章 管理服务人员配备方案 第三章 管理服务人员配备方案 第四章 公共秩序维护服务 第四章 公共秩序维护服务 第五章 清洁保洁管理 第五章 清洁保洁管理 第六章 绿化养护管理 第六章 绿化养护管理 第七章 房屋管理维修 第七章 房屋管理维修 第八章 设备设施管理 第八章 设备设施管理 第九章 各机电设备设施抢修、应急处理方案 第九章 各机电设备设施抢修、应急处理方案 第十章 业主事务处 第十章 业主事务处 十一章 特约服务 十一章 特约服务 第十二章 档案的建立与管理 第十二章 档案的建立与管理 第十三章 社区文化和精神文明服务方案 第十三章 社区文化和精神文明服务方案 第一章 第一章 *****项 目接管整改计划 *****项 目接管整改计划 一、整改项目 一、整改项目 序号 整改项目 整改部位 完成时间 备注 序号 整改项目 整改部位 完成时间 备注 1 小区封闭式管理（非机动车通道） 小区主出入口 接管小区 1 个月 约 2 万元 1 小区封闭式管理（非机动车通道） 小区主出入口 接管小区 1 个月 约 2 万元 2 小区电梯刷卡系统（或门禁刷卡） 小区所有电梯 接管小区 2 个月 约 6 万元 2 小区电梯刷卡系统（或门禁刷卡） 小区所有电梯 接管小区 2 个月 约 6 万元 3 小区公共部位瓷砖脱落整修 小区外墙及楼道内 接管小区 2 个月 约 2 万元 3 小区公共部位瓷砖脱落整修 小区外墙及楼道内 接管小区 2 个月 约 2 万元 4 小区单元门禁系统恢复 小区单元门 和业委会商定 待定 4 小区单元门禁系统恢复 小区单元门 和业委会商定 待定 5 小区部分绿化修补 坏死绿化植物 接管小区 1 个月 约 2 万元 5 小区部分绿化修补 坏死绿化植物 接管小区 1 个月 约 2 万元 6 消防系统的整改 消防水泵和消防联动 接管小区 1 个月 约 3 万 6 消防系统的整改 消防水泵