绿色建筑设计标准-条文说明 北京.pdfVIP

DB11/ xxx-202x 北京市地方标准 绿色建筑设计标准 Design Standard Of Green Buildings DB 11/ xxx 202X 条文说明 120 DB11/ xxx-202x 4 设计策划、组织与创新 4.1 绿色建筑策划 4.1.1 如建设项目有策划阶段，则应编制绿色建筑策划书，绿色建筑策划工作宜由项目策 划单位承担；如建设项目无策划阶段，则绿色建筑宜进行单独的绿色建筑策划，以指导之 后的绿色建筑设计。 4.1.2 绿色建筑策划是一项前置性和整体性工作，宜由与绿色建筑的建设、材料供应、施 工安装等相关各方参与协商才能考虑全面和协调。 4.1.3 绿色建筑策划的目标是明确项目在绿色性能和功能的各方面的方向性定位，贯彻相 应的规划要求，给出主要控制性指标。绿色建筑策划的成果应对下一阶段的工作具有切实 的指导意义，避免空中楼阁。绿色建筑策划应成为方案设计的一个重要基础，对于建筑形 态、空间、材料、结构形式、机电系统及经济性，构成重要的依据。本条所列的策划内容 也是策划工作的基本流程。 4.1.4 前期调研是绿色建筑策划的 一步，对于不同的场地条件、需求和市场、社会环境， 项目所选择的绿色设计思路与策略会有很大不同。在特定的环境中，充分了解项目的相关 具体情况，趋利避害、善加利用，可让项目制定适宜的绿色建筑定位与目标，同时也为因 地制宜地选择绿色技术和策略提供基础和依据。 4.1.5 因为绿色建筑涵盖了建筑的各个方面，而且强调设计和技术的整合性，对项目自身 特点和要求的分析应力求全面，包括社会、环境、人、技术等各个层面。在绿色建筑策划 阶段，可根据项目的具体情况，如规划、经济条件、项目定位等进行策划。绿色建筑指标 包括性能指标和功能指标，策划定位中应结合项目特点制定合理的绿色建筑指标。 4.1.6 从设计策略到技术路线再到技术选择，绿色建筑设计是逐步深化的过程。 4.1.7 效益分析包括对于绿色建筑的环境和社会效益的分析。 4.2 绿色建筑设计组织 4.2.1 绿色建筑设计应覆盖建筑设计全过程的各个阶段，并在各个阶段不断优化和深化绿 色设计内容。设计各阶段均要核查绿色建筑技术路线在设计中的落实情况，当出现问题无 法落实或需要修改时，应整体核查和调整绿色建筑技术路线，确保绿色建筑目标的实现。 4.2.2 绿色建筑专业人员可由设计单位自行配备，或来自聘请的绿色建筑咨询单位，在项 目方案或之前阶段开展工作可以使绿色建筑的设计工作更加有效率，避免不必要的设计修 121 改，而且可以更加科学地落实绿色建筑的理念，避免技术拼贴或单纯满足标准条文的情况。 4.2.3 利用模拟、计算等辅助的设计优化手段，可保证绿色建筑策划中确定的绿色建筑定 位与目标、设计策略与技术体系在设计的全过程落实。 4.2.4 无。 4.2.5 1 款、 2 款，管理制度、工作指南和应急预案，并放置、悬挂或张贴在各个操 作现场的明显处。例如：可再生能源系统操作规程、雨废水回用系统作业标准等。节能、 节水设施的运行维护技术要求高，维护的工作量大，无论是自行运维还是购买专业服务， 都需要建立完善的管理制度及应急预案，并在日常运行中应做好记录，通过专业化的物理 管理促使操作人员有效保证工作的质量。物业管理机构在保证建筑的使用性能要求、投诉 率低于规定值的前提下，实现其经济效益与建筑用能系统的耗能状况、水资源等的使用情 况直接挂钩。能源资源管理激励机制主要指节能绩效考核激励机制和节水绩效考核激励机 制，在运营管理中，建筑运行能耗可参考现行国家标准 《民用建筑能耗标准》GB/T 51161 制定激励政策，建筑水耗可参考现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB 50555 制定 激励政策。通过绩效考核，调动各方面的节能、节水积极性。 3 款对绿色建筑的运营效果进行评估是及时发现和解决建筑运