- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第
第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页
合同无效后的工程价款结算
合同无效后的工程价款结算具体内容是什么,下面为大家解答。 工程合同的生效必须具备五个要件即双方主体合格、工程确定合法、意思表示真实、内容不应违法、符合法定程序,一旦五要件缺失其一都会出现合同效力待定、合同可撤销甚至合同无效等法律后果。 在实际工程项目中,合同无效问题时有发生,最为常见的问题集中体现在应该招标未招标的、中标无效的、承包人不具备资质的、转包挂靠违法分包的、未取得规划许可的,等等。那么合同无效了已经完成的工程价款应该如何结算呢?还有工程项目的无效损失应该由承包人还是发包人承担呢? 一、关于合同无效后的工程价款结算问题 【索赔困惑】 如果合同因为转包、挂靠、违法分包、应招标未招标等原因而无效,但工程质量合格的,那么承包人能否要求发包人支付包括直接费、间接费、税金在内的全部工程价款呢? 【索赔依据】 《最高院工程合同解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。如何理解,可看如下案件: 【典型判例】 某年4月,发包人新成公司与承包人孙某签订某广场降水工程施工协议。协议签订当日,承包人即组织施工人员进入现场开工。施工过程中,发包人多次拖欠工程款。2006年2月,降水工程竣工验收合格。之后,承包人多次向发包人索要工程款,发包人均未予理会。承包人遂提起诉讼,请求法院判令发包人支付其拖欠的工程款及相应利息,发包人则主张承包人不具备施工资质,施工合同无效。(选自索倍网判例5A0153) 【典型意见】 第一种意见认为:即使合同无效,只要工程质量合格,承包人也应获得相应工程款。第二种意见认为:工程质量合格的,承包人可参照合同约定结算工程款,但其非法所得要被依法收缴。 【法律分析】 我认同第二种意见,理由是:承包人不具有施工资质,违反法律的规范性强制性规定,其与发包人签订的施工合同应依法认定为无效,承包人对此应负主要责任。但工程质量合格的,依法仍可参照合同约定结算工程款。承包人可得到工程价款中的直接费、间接费、税金等。利润作为非法所得,法院可以依法收缴。当然,在目前司法实践中,法院通常并不没收利润。判例中,法院判决发包人应支付拖欠的工程款。 【索倍支招】 首先,无论合同有效还是无效,承包人应该确保工程质量,合格的工程质量是承包人结算的基础;其次,尽管合同无效时发包人不能追究承包人的违约责任,但承包人应尽量避免造成发包人损失,比如发包人向购房人拖延交房的损失,这些损失仍会由过错方承担;再次,承包人应加强内部管理,避免争议,顺利竣工和结算,即使合同无效也不会推翻结算的效力。 二、关于合同无效后承包商是否支付利润问题 【索赔困惑】 发包人能否以合同无效为由从工程款中扣除承包人应得的承包工程的利润呢? 【索赔依据】 《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿”。如何理解,可看如下案件: 【典型判例】 某年12月,发包人济慈教育集团与承包人建功集团签订建设工程承包合同。次年2月,双方通过招投标又签订建筑施工合同。合同签订后,承包人进场施工。第2年4月,市建设局发文认为发包人在工程项目招投标过程中,没有发放招标文件,没有接收投标文件,没有成立评标委员会,没有开标及评标,整个招标过程缺少必要的法定程序,宣布工程施工招投标结果无效。工程大部分已投入使用后,发包人一直拖欠部分工程款未支付。之后,发包人以施工合同无效为由,要求从拖欠的工程款中扣除承包人应得的利润,双方未能协商达成一致,承包人遂向法院提起诉讼。(选自索倍网判例5A0154) 【典型意见】 第一种意见认为:施工合同无效,承包人只能要求施工合同中的直接费和间接费,不能要求利润。第二种意见认为:因发包人原因中标无效,导致施工合同无效,承包人理应取得包括利润在内的全部工程价款。 【法律分析】 我认同第二种意见,理由是:对于必须进行招标的工程,发包人违反招投标法定程序,未依法办理相关手续,导致中标无效,施工合同因此无效。在工程竣工验收合格的情况下,可以参照合同约定结算工程价款。工程中标无效的过错责任或主要过错责任在发包人,如果承包人不能取得利润,发包人就依据无效合同取得了承包人应当得到的利润,即因自己的违法行为而获取额外利益,这与《合同法》第58条规定的无效合同的处理原则不符。判例中,法院也认同该意见,判决发包人向承包人支付利润。 【索倍支招】 承包人有权主张参照合同约定结算工程价款,取得
您可能关注的文档
- 2021年医院建设单位内部审计如何参与全过程造价管理.docx
- 2021年医院预算编制及运行成本内部控制.docx
- 2021年县长述职述德述廉报告.docx
- 2021年变电所接地网的设计与安装.docx
- 2021年古建筑的修缮、预算定额编制内容分析.docx
- 2021年变电站土建工程造价控制措施探讨.docx
- 2021年各地12大"奇葩"楼市建筑.docx
- 2021年史上最全造价工作流程 终于找到了.docx
- 2021年各种承包方式下建筑安装工程营业额的确认方法.docx
- 2021年合同管理对工程造价的影响探讨.docx
- 浙江金华市公共资源交易中心永康市分中心编外人员招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波慈溪市政协办公室招考聘用编外工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江金华永康市西溪镇人民政府招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 福建南平市公安局建阳分局招考聘用辅警笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江嘉兴海盐县武原街道基层残疾人工作专职委员(公益岗位)招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波知识产权保护中心招考聘用工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江杭州建德市面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师(第二批)16人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江省台州中学面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师12人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 湖北师范大学体育学院专任教师招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 重庆市南岸区教育事业单位面向2024届高校毕业生招考聘用114人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
最近下载
- 2023年广东省初中生物、地理学业考试真题集合试卷及答案汇总.pdf VIP
- 监理大纲(技术标).doc VIP
- 超星尔雅学习通《法律与社会(复旦大学)》章节测试答案.docx VIP
- Evans Partial_微分方程指南.pdf
- 基于SOR理论的网络退货政策宽松度对消费者购买意愿影响机理研究.pdf VIP
- 2024首届全国红旗杯班组长大赛题库及答案 (1一2000题).docx VIP
- 一年级下册数学教案-第五单元整理与复习 苏教版.docx
- 小学“美好生活,民法典相伴”民法典主题宣传月活动总结.docx
- 《工程造价》(同济大学)中国大学MOOC(慕课)章节测验试题(答案).pdf
- 2024高考(北京卷)语文试题及详解.docx VIP
文档评论(0)