(世联)如何撰写营销蛤执行报告.pptVIP

未来客户变化趋势：龙华未来的住宅客户将仍以白领为主，但高端客户和投资客户的比例将会加大 客户类型 客户组成 客户特征 未来新增主力客户 高级管理人员和高薪的技术人员 主要依托于龙华高科技企业的发展和带动，例如华为、富士康的带动，这类客户对治安及配套要求较高 关内高端客户 追求舒适居住环境和资源。近关口的资源大盘及万科系列对他们较有吸引力 关内投资客户 看好龙华房地产发展前景，是龙华关口小户型、未来地铁沿线物业的投资者 更大范围内的关内白领阶层 在区域来源上更为广阔，基本上涵盖了管内的罗湖、福田、南山；目前潜龙华城的华强北老板、打工族占相当比例 周边各镇白领阶层 与龙华存在工作缘、亲缘的周边各镇客户；潜龙华城中有较大部分的客户来自石岩、新安等周边各镇 商务、商旅客户 依托于龙华交通枢纽的形成和产业的发展，带来大批与龙华存在商务关系的客户群体，覆盖到全国，主要是珠三角和香港客户；对高级公寓、公寓式办公有较大需求 龙华未来客户来源区域更广阔，除了传统的当地客户及福田白领阶层外，更因为几大资源大盘的牵引对关内高端客户具有吸引力； 随着龙华交通地位的确立及产业的转型及发展，将吸引大量投资客户及商务需求客户； 龙华现有的白领阶层客户在未来数量会大程度增加，而且在区域来源上更广泛 龙华市场现状及发展趋势 1 2 3 6 5 价格以较大幅度继续提升：05年上半年片区价格上涨幅度在20%