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【精品资料首发】 建筑面积与证载面积有什么不同？ 建筑面积与证载面积有什么不同 一，区别： 建筑面积是图纸设计计算面积 , 证载面积是经过房屋面积测量部门实施测量 的建筑面积。 二，分别详细解释： 1，建筑面积是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家 地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑 面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标， 也是国家宏观调控的重要指 标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方 米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 建筑面积亦称建筑展开面积， 它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测 定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每 层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面 积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》 。 而在中国香港， 建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的 《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即 是关于容积率和建筑面积的规范。 2，证载面积即房屋的产权面积，是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建 筑面积，房屋的产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。房屋的建筑 面积由房产测绘部门按整幢楼经过分摊计算得来的， 房屋的建筑面积包括房 屋的套内建筑面积和分摊面积。房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以 上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊，地下室、室外楼梯等，且具 备有上盖，结构牢固，层高 2.20m （含2.20m）的永久性建筑。 结语：任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生， 也要养成自学的习惯， 因为迟早总要离开学校的！ 自学，就是一种独立学习， 独立思考的能力。行路，还是要靠行路人自己。努力学习，勤奋工作，让青 春更加光彩。 本文由王敏老师编辑整理，感谢大家的支持！