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2021-03-06 发布于湖南
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土地招拍挂信息管理系统.pdf

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岳阳网电科技有限公司土地招拍挂信息管理系统解决方案土地招拍挂信息管理系统解决方案 2010 年 1 月岳阳网电科技有限公司土地招拍挂信息管理系统解决方案目录第 1 章平台概述 2 1.1 建设背景 2 1.2 建设目标和意义 2 1.3 版本记录 3 第 2 章总体设计 4 2.1 设计原则 4 2.2 系统架构 5 2.3 数据构成 6 2.4 功能结构 7 第 3 章技术路线 7 3.1 WEB 服务器层设计 10 3.2 系统开发技术特点 12 3.3 系统运行保障 12 第 4 章网上竞价出让系统 14 4.1 挂牌竞买人注册用户错误 !未定义书签。 4.2 保证金交纳与资格确认管理 14 4.3 自助报价功能 15 4.4 挂牌截止 16 4.5 结果公示 16 4.6 中止、终止 16 第 5 章招拍挂业务管理系统 17 5.1 挂牌信息发布功能 17 5.2 在线评标功能 18 5.3 挂牌报价功能 18 5.4 专家信息库错误 !未定义书签。 5.5 系统管理功能 19 第 6 章土地资源地图数据 20 6.1 电子地图的标准 20 6.2 地理信息图层 20 6.3 地理文字信息 21 第 7 章接口设计 22 7.1 数据传输接口 22 7.2 运行状态监测接口 22 7.3 与网银系统接口 22 第 1页岳阳网电科技有限公司土地招拍挂信息管理系统解决方案第 1章平台概述 1.1 建设背景土地招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，正是以香港的土地拍卖规则为参照制定的。经营性土地使用权应用土地招拍挂管理信息系统，有利于规范土地市场秩序，也是提高经营城市土地水平、改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，因为它能让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败的产生。在香港地区，买地会受到港人的普遍关注。在拍地前，代理会通过传媒预测买地结果，例如土地成交价、建筑成本及利息等，再将周边同类物业的成交价作为参考，根据市场走势，从而预测出多种成交价。同时为贯彻落实国务院有关房地产市场调控会议精神，国土资源部 2009 年 12 月宣布对北京、上海、浙江等 9 个省区市的 18 宗房地产开发闲置土地挂牌督办，以强