商品房购房合同签订的注意事项.docVIP

商品房购房合同签订的注意事项 ___合同通常都比较多条款内容，稍不注意可能就落入其中的陷阱。下文是关于商品房 ___合同签订的注意事项，大家可以了解一下。 签订 ___合同空白条款需注意： 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要， ___预售许可证必须提交其他四个证，让房 ___管理部门替咱们把关更稳妥，我们只需要到房 ___管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的， ___时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多 ___项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，所以大家在 ___时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了 ___到期自动续期，其他非 ___业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些对外销售的房屋虽然和 ___一样，但用途为 ___。关于 ___的界定，目前不是很明确，明确的就是 ___光照时间不需要满足两小时，另外 ___能否作为学区房，目前 ___门也没有明确的答复，一般来说，如果 ___入学人数超过学校招生计划，估计 ___将不能作为学区房，因此为了孩子入学 ___的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务