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本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 工程计价章节考点： 工程建设其他费用 第四节 工程建设其他费用的构成和计算 一、建设用地费 建设用地取得的基本方式 1) 出让方式， 2) 划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。 出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权， 二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。 经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式 通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 国家机关用地和军事用地 ; 城市基础设施用地和公益事业用地 ; 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; 法律、行政法规规定的其他用地。 建设用地取得的费用 划拨方式取得， 需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁 补偿费用 ; 通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所 有者支付有偿使用费，即土地出让金。 征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 地占用税，土地管理费等。 拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。 出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一