绿缘生态农业观光园项目建议书.doc

机密资料，请勿外涉! 目录 TOC \o 1-5 \h \z 前言 2 HYPERLINK \l bookmark0第一章总论 3 ~、项FI名称 3 HYPERLINK \l bookmark4二、 项冃单位 3 HYPERLINK \l bookmark6三、 项冃地点、规模、主耍内容 3 HYPERLINK \l bookmark81、 项冃地点 3 HYPERLINK \l bookmark102、 项冃规模 3 HYPERLINK \l bookmark123、 项冃主要内容 3 HYPERLINK \l bookmark14四、 公司冃标和宗旨 4 HYPERLINK \l bookmark16第二章市场分析 4 一、 背景 4 HYPERLINK \l bookmark18二、 SWOT 分析 4 HYPERLINK \l bookmark20三、 政策规定 6 HYPERLINK \l bookmark22第三章项目规划设计 6 一、 项冃内容 6 HYPERLINK \l bookmark26二、 空间布局与功能区分 7 HYPERLINK \l bookmark28三、 管理、服务、保障 9 HYPERLINK \l bookmark30第四章 市场营销策略 10 HYPERLINK \l bookmark32一、 营销理念 10 HYPERLINK \l bookmark34二、 营销活动 10 HYPERLINK \l bookmark36三、 营销资料 11 HYPERLINK \l bookmark38四、 网络行销 11 HYPERLINK \l bookmark40第五章预算与收益 11 一、 投资估算表 11 HYPERLINK \l bookmark42二、 项冃收益分析 12 HYPERLINK \l bookmark441、 社会效益分析 12 HYPERLINK \l bookmark462、 项冃盈利分析 12 HYPERLINK \l bookmark48第六章项目评价 13 HYPERLINK \l bookmark50第七章结论与建议 13 一、 结论 13 HYPERLINK \l bookmark54二、 建议 13 HYPERLINK \l bookmark56附录 14 20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、 市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成 了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内， 主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规 划方面遵照了园林的规划原则与耍求，有的还设立了一些园林艺术小 品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们 参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。 农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起 来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路, 属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊 形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础, 以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观 赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。 第一章总论 —、项目名称 绿源牛态农业观光园建设 二、项目单位 XX公司 三、项目地点、规模、主要内容 1、 项目地点 青岛市崂山区沙子口西登瀛村 2、 项目规模 绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、 旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光 区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导, 总面积约为1000亩。 3、项目主要内容 根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为口然生态区、文化 体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。 、公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡i体化，遵循自然 生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的岀 发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的 现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市屮有 田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。 第二章市场分析 n匕冃 —、冃京 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的 旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光 园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客 具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发 展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目