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开发商建设高品质住宅是必由之路 随着我国经济持续增长，人们的生活水平逐步提高，住房观 念和住房需求发生重大转变，对居住的环境和性能质量提出 更高的要求，城镇居民的住房需求逐步由基本需求型向质量 品质型转变。以高品质、低消耗为特征的新住宅革命将伴随 着建设节约型和谐社会的战略实施而悄然掀起，我国住宅产 业革新任重而道远。 一、高品质、低消耗是住宅发展的主导方向 高品质住宅是以合理的投入，获得较高的住宅性能质 量、文化价值和附加值。其内涵包括高舒适度、合理的功能 配置、先进的居住文化、科学的性价比和人性化的社区管理 等。 （一）高品质住宅是住房需求的必然趋势 随着中国经济的快速发展，住宅短缺时代基本结束，住 宅建设已经由数量型向数量、 质量型并举发展。 适用、舒适、 经济成为住宅发展的主要特征，住宅需求从物理空间需求向 生活质量需求转变，住宅的价值取向从区位地段向性能价格 比转变。高品质、新生活是当前住宅发展的主题，高品质就 是要在住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和 经济性能方面具有明显的提高，以较小的投入获得较高的舒 适度和性价比，满足新生活方式的需求。住宅作为最能体现 自我价值的商品，其功能价值、性能价值和环境文化价值将成为住宅品质的重要价值取向。高品质住宅提高了生活质量，还改变了人们的生活方式，促进物质文明和精神文明的共同发展。我国住宅质量已进入换代时期，高品质住宅