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（建筑工程管理）建筑结构 主体检查若干规定及注意 事项 关于进壹步加强主体工程、单位工程验收工作的若干规定 为加强对我市建设工程质量的监督管理，进壹步规范全市建设工程参建各方于主体 验收和竣工验收过程中的工作程序和质量责任，以确保工程实体质量。针对近期建设工 程竣工验收过程中出现的壹些问题，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑施工 和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建筑施工施工质量验收统壹标准》、 《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，结合我市工作实际，现就进壹步加强建设工程 项目竣工验收工作，提出补充意见如下。 壹、主体分部工程验收 第壹条主体分部工程验收应具备的条件 1 、分部工程的各分项工程应验收合格。 2 、相应的质量控制资料文件应完整。 3 、有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 4 、观感质量验收应符合要求。 第二条主体分部工程验收的组织形式 主体分部工程验收应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人 等进行验收，设计单位工程项目负责人，施工单位技术、质量部门负责人也应参加主体 分部工程验收。 第三条为切实提高实体质量标准，主体分部验收时施工、监理单位应按规定落实以 下工作： 1 、监理单位已对工程质量控制资料，工程安全和功能检测资料核查，基本齐全，已 出具主体结构质量评估方案。 2 、质量监督机构提出质量整改问题已落实，且经监理单位签字确认。 3 、沉降观测点设置完好，沉降观测资料齐全。 4 、监理、施工单位对结构实体按规定进行实测的资料齐全。 5 、有相应资质的检测机构进行结构实体抽测的资料。 第四条监理、施工单位对结构实体实测的有关规定 1 、楼板厚度：住宅工程不低于总户数的30% ，非住宅工程不低于楼板总数的30% ； 有地下室的单位工程顶层、底层必测，中间层次应兼顾每个单元不同的楼层及公共部位。 实测要求：按附表壹所示位置进行检测，且将实测部位及实测值于现场标识，实测数据 如实填写于附表壹。 2 、主要砼构件断面尺寸：实测该构件的中间部位且将检测部位及实测值于现场标识。 实测要求：按楼层、结构缝或施工段划分检验批。于同壹检验批内，对梁、柱，应抽查 构件数量的 10% ，且不少于3 件；对墙，应按有代表性的自然间抽查 10% ，且不少于3 间； 对大空间结构，墙可按相邻轴线高度 5m 左右划分检查面，抽查 10% ，且不少于3 面；对 电梯井，应全数检查。对设备基础，应全数检查。实测数据如实填写于附表二。 3 、钢筋保护层厚度：将实测部位及实测值于现场标识。实测要求：检验的部位，应 由监理、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定；对梁类、板类构件，每层抽取不 少于3 个构件；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小 于 50% 。实测数据如实填写于附表三。 4 、楼面标高；实测楼板的中心部位，且将实测部位及实测值于现场标识。实测要求： 住宅建筑每户检查 3 处，其他建筑每 100m2 检查 1 处，同壹楼层的不同板面标高应兼顾。 将实测数据如实填写于附表四。 5 、主要砼构件按要求进行回弹测强，且将测区位置及实测值于现场标识。实测要求： 按楼层、结构缝或施工段划分检验批。于同壹检验批内，抽查 1 个构件。实测数据如实 填写于附表五。 6 、监理、施工单位应配备相应设备，监理单位应根据施工单位报送的检查记录表和 检查结果进行现场检查，符合要求后予以签认。对检测人员应进行专业培训，检测设备 应定期鉴定。 第五条有相应资质的检测机构对结构实体抽测的有关规定 1 、结构工程完工后，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行结构实体抽测。 结构实体抽测的基本内容为现浇楼板厚度、混凝土构件强度、钢筋保护层厚度等指标。 如有不符合规范标准和设计要求的按关联规定作相应处理。 2 、结构实体抽测方案壹般应由施工单位项目质量（技术）负责人制定，项目总监理 工程师审核（设计单位项目负责人参和审核），经建设单位项目负责人批准。于实施前 将审批通过的结构实体抽测方案报质量监督站备案。 3 、抽测比例。 楼板厚度：住宅工程不低于总户数的 10% ，非住宅工程不低于楼板总数的10% ；有地 下室的单位工程顶层、底层必测，中间层次应兼顾每个单元不同的楼层及公共部位。 混凝