[标准合同]2018年私人房屋租赁合同范本.pdf

2018 年私人房屋租赁合同范本 XX年私人房屋租赁合同范本 1 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 第二条房屋权属状况 第三条房屋用途 第四条交验身份 第五条房屋改善 第六条租赁期限 第七条租金 ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 ( 二 ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙 方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 二 ) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 ( 二 ) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设 施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙 双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于 乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 ( □乙方恢复原状 / □乙方向甲方支 付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿 ) 第 1 页 共 9 页 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处 置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一 ) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 ( 二 ) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 ( 三 ) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修 或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修 或购置新物，费用由乙方承担。 ( 四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承担责任。 第十二条转租 ( 一 ) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ( 二 ) 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 ( 三 ) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承 担赔偿责任。 第十三条所有权变动 ( 二 ) 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人 之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 ( 一 ) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二 ) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 第 2 页 共 9 页 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 ( 三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 第十五条违约责任 ( 二 ) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方 应承担赔偿责任。 ( 五 ) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求 乙方恢复原状或者赔偿损失。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本