[标准合同]一般通用房屋租赁合同范本.pdf

一般通用房屋租赁合同范本 甲方姓名 (出租方 )：_________________身份证号码：________________ 乙方姓名 (承租方 )：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于 ______________________________房屋出租给 乙方居住使用。 一、租房从 _____年___月___日起至______年___月___日止。 二、月租金为 ____元，缴租为 ____支付一次，人民币 (大写 )_________ 元(￥____元), 以后应提前 ___天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎 或使用不当引起火灾、电、 气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。 2 、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅 自改动房屋结构，爱护屋 内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。 并做好防火，防盗，防漏 1 / 3 水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3 、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4 、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光 纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金 ________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光 纤和物业管理等费用及屋 内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还 保证金。 5 、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已 交租金甲方按未满天数退还。 6 、备 注 ;_______________________________________________________________ ________________________________________________________________ _______ 四、本合同一式两份， 自双方签字之日起生效。 另水 ;_____吨气 ;____ 立方电 ;___度 甲方签章 (出租方 )：乙方签章 (承租方 )： 电话; 电话 ; 20 年月日 2 / 3 【附】关于解除房屋租赁合同的问题： 《合同法》第九十六条第一款 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解 除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的， 可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 上述条文仅是表示解除合同的途径不仅可通过诉讼 / 仲裁方式，还可 以通过通知的方式进行， 以求双方更为友好地解决问题。故通知并非提 起解除合同之诉的前置程序，在处理房屋租赁关系上，直接提起诉讼 / 仲裁解决合同解除问题有着不少利益考量的因素。 租赁合同属继续性合同，假定承租人采用通知方式要求解除合同， 一旦出租人拒收或无视该通知，承租人将陷于不利的境地， 解除权的行 使正当与否尚不可知，最终仍须通过诉讼 / 仲裁解决。 法律赋予了收到解除通知一方三个月的异议期，若发通知一方确是 守约方，三个月的异议期显然过长，使权利长期处于不明的状态。 合同的法定解除权是当事人的权利，应当允许权利人采取合适的方 式行使，只要该行使没有违反法律的禁止性规定和侵害第三人的利益。 3 / 3