周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新.docx

周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技 术企业孵化中心建设 PPP 项目 采购结果确认谈判备忘录 采购结果确认谈判工作组 中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人） 江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员） 2017年 12月 29日 周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业 孵化中心建设 PPP 项目 采购结果确认谈判备忘录 周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建材产业园、绿色 建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中心建设 PPP项目 （以下简称“本项目”）于 2017 年 12 月 22 日上午 10 时 00 分在周口市公共资源交易中心第 房间举行了磋商评审工作，磋商小组按照磋商文件要求对各供应商的响应文件进行了评审，中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）完全响应了本项目的各项采购要求，并以最终确认的以下报价被磋商小组推荐为第一成交候选人： 序号 项目 报价方式 报价 1 周口市川汇产业集聚区益民路等六条 合理利润率 6.0% 2 道路新建工程 PPP项目 折现率 4.9% 3 周口高新区新型建材产业园、绿色建 投资合理利润率 5.5% 4 筑示范基地和标准化厂房 PPP项目 运营合理利润率 5.5% 5 周口高新区标准化厂房及高新技术企 合理利润率 5.3% 6 业孵化中心建设 PPP项目 折现率 6.8% 依据《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库 [2014]215 号文）等法律法规的规定，川汇区政府组织成立了采购结果确认谈判工作组（以下简称“谈判工作组”），并 于 2017 年 12 月 29 日下午 3:00 时在区政府三楼会议室，与磋商评审报告推荐的第一成交候选人中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份有限公司（联合体成员）（以下简称“第一成交候选人”），就本项目相关合同中可变的细节问题进行了合作前的确认谈判，现将本次采购确认谈判结果以备忘录的形式列示如下，作为签署本项目各类项目合同的原则性基础和履行项目合同的依据。 一、项目名称： 周口市川汇产业集聚区益民路等六条道路新建工程、周口高新区新型建 材产业园、绿色建筑示范基地和标准化厂房及周口高新区标准化厂房及高新技术企业孵化中 心建设 PPP项目（ PPP模式） 二、采购编号： 周交政【 2017】367 号 三、项目实施机构： 周口高新技术产业开发区管理委员会 四、采购代理机构： 周口市公共资源交易中心政府采购中心 五、采购方式： 竞争性磋商 六、采购结果确认谈判时间： 2017 年 12 月 29 日下午 3 时 00 分 七、采购结果确认谈判地点： 川汇区人民政府常务会议室 八、采购结果确认谈判参与方： 1、采购结果确认谈判工作组 项目采购结果确认谈判工作组由川汇区政府主管副区长任组长，周口高新技术产业开发 区管理委员会、川汇区财政局、川汇区监察局、川汇区发改委、川汇区环保局、川汇区法制 办、川汇区 PPP中心、川汇区综合投资公司、川汇区兴源公司等相关部门代表及财务、法律 专家等 13 人组成。 谈判小组成员名单如下： 序号 姓名 谈判组职务 单位及职务 1 徐 钊 组 长 区政府副区长 2 李 翔 副组长 周口高新区管委会主任 3 尹同寅 成 员 区纪委副书记、监察局局长 4 李志远 成 员 区财政局局长 5 杨富友 成 员 区发改委主任 6 张高林 成 员 川汇区环保分局局长 7 任志军 成 员 周口高新区管委会副主任 8 海桂珍 成 员 区综合投资公司总经理 9 王志强 成 员 区兴源公司董事长 10 周永力 成 员 川汇区法制办 11 王运祥 成 员 川汇区 PPP中心 12 李福玲 成 员 （法律专家） 13 胡庆华 成 员 （财务专家） 2、第一成交候选人 中格万象（上海）城镇建设开发有限公司（联合体牵头人）、江苏南通三建集团股份 有限公司（联合体成员） 参会人员名单如下： 序号 姓名 单位 职务 中格万象（上 副总经理（分管工程项目）、高级工程 1 陈铭 海）城镇建设 师 开发有限公司 中格万象（上 2 代博亚 海）城镇建设 财务总监（周口 PPP项目委托代表人） 开发有限公司 江苏南通三建 3 宋平 集团股份有限 副总经理，商务部经理 公司 江苏南通三建 4 矫贵峰 集团股份有限 工程技术质量部经理 公司 九、采购结果确认谈判结果如下： 1、工程造价建安费计价原则 1.1 项