[标准合同]乡村房屋租赁合同范本.pdf

乡村房屋租赁合同范本 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人 之间关于出租人将其房屋交付承租人使用， 承租人按照约定支付租金并 在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。 《合同法》第 230 条对租赁房屋出卖问题规定， 出租人在出卖之前 的合理期限内通知承租人， 使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟 悉和适应房屋的新所有者 ;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖， 并可根 据自身情况在同等条件下行使优先购买权。 承租人可以在出租人出卖房 屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人 利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话， 即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无 效，并有权以同等价格购得该房屋。 篇一：乡村房屋租赁合同范本 出租方： (以下简称甲方 )身份证号： 承租方： (以下简称乙方 )身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的 原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条甲方将 __________出租给乙方。建筑面积 _____平方米，租金 _____元/ 月。 1 / 8 第二条租赁期限为 ___年___月，从 ___年___月___日起至___年___月 ___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙 方使用。 第三条付款方式为 __付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清 第一次租金共计人民币 _____元。另一次性交押金 _____元整。租赁期内， 每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带 及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期 间内乙方应交租金的 _%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然 损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时， 乙方可以退租或代甲方修缮，并 可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 __个月书面通知 乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 _%计算。 第六条乙方的责任。 2 / 8 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租 的责任 ;乙方如果拖欠租金， 应按延迟期间内乙方应交租金的 __%计算向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 __月以上，甲方可以从乙方押金中 扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 __个月书面 通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租 金总额的 __%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意 或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除， 乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 _ 日内 房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此 所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋