房地产开发项目报批报建费用一览表格范例.docx

房 地 产 开 发 项 目 报 批 报 建 费 用 一 览 表 阶 费用名称 收费标准 收费部门 备注 序号 段 1 土地登记费 1.6 元/ 平方米 国土资源局 2 土地出让金 ? 按土地等级分类 国土资源局 土地效益金评 3 1×土地出让金 勘测院 估 4 购图费 首幅 648 元，复晒 80 元? 勘测院 土 定线：按红线长度 1.2 元 /M，测点 勘测院、规划 5勘察丈量费 费：326 元/点，?管线定线： 地 1.4 ―1.6 元/M 院 证 控 详 设 6 7000 元 / 公顷 规划院 之 计? ?? ?? 前 7 拆迁管理费 12-20 元/ 平方米 拆迁办 8 土地使用费 1 元 / 平方米 国土资源局 9 土地契税 土地评估价 *4%（相应税率） 市财政局 耕地占补平衡 10 10 元/ 平方米 国土资源局 费 11 新增建设 用地 40 元/ 平方米 国土资源局 有偿使用费 12 新菜田基金 ? 2 万元 / 亩 国土资源局 征地不可预见 13 征地总费用 *2% 国土资源局 费 14 土地管理费 征地总费用 *2%? 国土资源局 ? 15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局 建 16 住宅 3 元/ 平方米、公建 5 元/ 平方 设 价调基金 米 建委收费办 工 住宅 70 元/ 平方米、非住宅 110 元 17 市政基础配套 / 平方米、工业、仓储 56 元 / 平方 ?建委收费办 程 费 米 规 18 住宅水增容费 10 元/ 平方米 建委收费办 划 19 综合管网设计 1.6 元/ 平方米 * 建筑面积 许 规划院 费 可 20 人防工程质检 7.5 元/ 平方米人防面积（含设计 市人防办公 证 费 费、审图费） 室 之 总投资 10 万元三类工程按设计 部队专业设 人员掩体设计 21 概算的 2.5% ，二类工程按三类工 计 前 费 程项目收费率的 1.3 系数，一类工 院 程按三类工程项目收费率的 1.2 系 数 22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院 23 排水设计费 4.5%*工程造价 排水设计院 自来水设计 24 给水设计费 4.5%*工程造价 院 25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院 26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院 公建防疫审图 27 造价的 3‰ 市防疫站 费 28 电话穿线费 10 元/ 平方米 * 建筑面积 电信局 29 文物勘探费 文化局 施 规划定位放线 30 2300 元/ 栋 勘测院 费 工 31 施工图审查费 1 元/ 平方米 市建委 许 32 15 元/ 平方米 * 建筑面积 区自来水公 可 临时施工用水 司 证 招标管理费 建工局 33 总造价的 0.7‰ （施工单位付 之  0.3 ‰） 前  34 市场服务费  中标价的  1‰  建工局 35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰（施工单位全付） 工商局 36 质量监督费 总造价的 2‰? 区质检站 ? 37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局 38 工程保险费 造价的 3‰ 市保险公司 39 标志牌 ?420 元 / 栋 区建工局 40 印花税 0.3 ‰? 工商局 1600 元 / 户，现在好像 3600-3800 41 煤气集资费 煤气公司 元 / 户 综  固体垃圾排放  市固体垃圾排 42  3 元 / 立米（按实际发生） 费  放所 合 环保噪声排放 验  43  6400 元/ 月*3  月* 栋数  区环保局 费 收 市环境科学研 环保测评费1.365 元/ 平方米占地费用 之  究所 前  45 垃圾托管费  ?3 元/ 平方米  *  建筑面积  ?区环卫局 ? 配套工程质量  市质量监督 46  造价的  1.5 ‰ 委托费配套  站 泳池 DN5071 立方 *2000 元/ 立方 *5 47 公建水增容费 区节水办 立米 *500 元 地名门牌制作 48 15 元/ 单元 5 元/ 户 400 元/ 栋*2 区地名办 费 水池水质： 1000 元/100 立米，每 49 水质化验费 增加 100 立米，增加 200 元；每栋 市防疫站 楼每个接口 260 元 ? 工程造价 *1.5  ‰（道路 绿化 \  给  市政质量监 50 市政监督费 排水）  督站 工程造价  *2.5%（道路 绿化 \  给排  市政监理公 51 市政监理 水）  司 绿化 交通 市政 市容 限高 挂旗 52 其他费用 ?相关部门 ? 路牌 销 非住宅商品房 53 单价 * 面积 *2.5 ‰?? 市房产局 ?? 售 交易手续费 许 住宅商品房交 市房地产交 可 54 3 元/ 平方米 易中心