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房 地 产 开 发 项 目 报 批 报 建 费 用 一 览 表
阶
费用名称
收费标准
收费部门
备注
序号
段
1
土地登记费
1.6 元/ 平方米
国土资源局
2 土地出让金 ? 按土地等级分类 国土资源局
土地效益金评
3 1×土地出让金 勘测院
估
4 购图费 首幅 648 元,复晒 80 元? 勘测院
土
定线:按红线长度
1.2 元 /M,测点
勘测院、规划
5勘察丈量费
费:326
元/点,?管线定线:
地
1.4 ―1.6
元/M
院
证
控
详
设
6
7000 元 / 公顷
规划院
之 计? ?? ??
前 7 拆迁管理费 12-20 元/ 平方米 拆迁办
8 土地使用费 1 元 / 平方米 国土资源局
9 土地契税 土地评估价 *4%(相应税率) 市财政局
耕地占补平衡
10 10 元/ 平方米 国土资源局
费
11 新增建设 用地 40 元/ 平方米 国土资源局
有偿使用费
12 新菜田基金 ? 2 万元 / 亩 国土资源局
征地不可预见
13 征地总费用 *2% 国土资源局
费
14 土地管理费 征地总费用 *2%? 国土资源局 ?
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
建
16
住宅 3 元/ 平方米、公建 5 元/ 平方
设
价调基金
米
建委收费办
工
住宅 70 元/ 平方米、非住宅 110 元
17
市政基础配套
/ 平方米、工业、仓储 56 元 / 平方
?建委收费办
程
费
米
规
18
住宅水增容费
10 元/ 平方米
建委收费办
划
19
综合管网设计
1.6
元/ 平方米 * 建筑面积
许
规划院
费
可
20
人防工程质检
7.5
元/ 平方米人防面积(含设计
市人防办公
证
费
费、审图费)
室
之
总投资 10
万元三类工程按设计
部队专业设
人员掩体设计
21
概算的 2.5% ,二类工程按三类工
计
前
费
程项目收费率的
1.3 系数,一类工
院
程按三类工程项目收费率的 1.2 系
数
22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院
23 排水设计费 4.5%*工程造价 排水设计院
自来水设计
24 给水设计费 4.5%*工程造价
院
25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院
公建防疫审图
27
造价的 3‰
市防疫站
费
28 电话穿线费 10 元/ 平方米 * 建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施
规划定位放线
30
2300 元/ 栋
勘测院
费
工
31
施工图审查费
1 元/ 平方米
市建委
许
32
15 元/ 平方米 * 建筑面积
区自来水公
可
临时施工用水
司
证
招标管理费
建工局
33
总造价的
0.7‰ (施工单位付
之
0.3 ‰)
前
34 市场服务费
中标价的
1‰
建工局
35 合同鉴定费 中标价的 0.05 ‰(施工单位全付) 工商局
36 质量监督费 总造价的 2‰? 区质检站 ?
37 劳保统筹费 造价的 3.8% 建工局
38 工程保险费 造价的 3‰ 市保险公司
39 标志牌 ?420 元 / 栋 区建工局
40 印花税 0.3 ‰? 工商局
1600 元 / 户,现在好像 3600-3800
41 煤气集资费 煤气公司
元 / 户
综
固体垃圾排放
市固体垃圾排
42
3 元 / 立米(按实际发生)
费
放所
合
环保噪声排放
验
43
6400 元/ 月*3
月* 栋数
区环保局
费
收
市环境科学研
环保测评费1.365 元/ 平方米占地费用
之
究所
前
45 垃圾托管费
?3 元/ 平方米
*
建筑面积
?区环卫局 ?
配套工程质量
市质量监督
46
造价的
1.5 ‰
委托费配套
站
泳池 DN5071 立方 *2000 元/ 立方 *5
47 公建水增容费 区节水办
立米 *500 元
地名门牌制作
48 15 元/ 单元 5 元/ 户 400 元/ 栋*2 区地名办
费
水池水质: 1000 元/100 立米,每
49 水质化验费 增加 100 立米,增加 200 元;每栋 市防疫站
楼每个接口 260 元 ?
工程造价 *1.5
‰(道路 绿化 \
给
市政质量监
50 市政监督费
排水)
督站
工程造价
*2.5%(道路 绿化 \
给排
市政监理公
51 市政监理
水)
司
绿化 交通 市政 市容 限高 挂旗
52 其他费用 ?相关部门 ?
路牌
销
非住宅商品房
53
单价 * 面积 *2.5 ‰??
市房产局 ??
售
交易手续费
许
住宅商品房交
市房地产交
可
54
3 元/ 平方米
易中心
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