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精品文档 精品文档 2 2欢迎下载 房地产评估报告 估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区 9栋第 12层 02号房地 产市场价格评估 委托方：于同江 估价方：北京宜山房地产评估有限公司 估价人员： 张 ** 估价作业日期：二O—六年一月十日至二O—六年一月十六日 估价报告编号： 091103004 第一部分：致委托方函 致于同江： 承蒙委托， *** 房地产评估有限责任公司对位于 北京市海淀区太阳园小区 9 栋第 12层 02号（建筑面积 188.42 平方米）房地产进行评估，评估目的是为委 托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集 有关市场信息和估价对象信息的基础上， 全面分析了影响估价对象公开市场价值 的各项有利和不利因素， 根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的， 按照 科学的估价程序， 并运用适当的估价方法， 对本次估价对象进行估价测算， 确定 估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为1625.05万元，（币种：人 民币）。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 估价结果明细表 评估对象 实用面积 3） 估价单价 （元 / m2） 估价值（万 元） 京师家园二 栋五梯101室 188.42 86246.14 1625.05 法定代表人：李** 北京宜山房地产评估有限公司