花园洋房别墅施工组织设计施工方案.docVIP

麓山国际社区花园洋房三期四区施工组织设计成都市第二建筑工程公司 目 录 一、 工程概况 01 二、 工程主要采用的技术规范（规程） 03 三、 工期目标及质量、安全、文明施工、创安目标 04 四、 施工部署 06 五、 施工准备工作 13 六、 施工现场布置 16 七、 施工测量定位 18 八、 劳动力安排 21 九、 施工机械及周转材料安排 22 十、 主要分项工程施工工艺及方案 24 十一、技术计划 53 十二、物资管理计划 57 十三、质量保证措施 61 十四、质量通病的防治 70 十五、安全保证措施 87 十六、文明施工措施 99 一、工程概况及特点 工程名称：麓山国际社区花园洋房三期四区 工程地点：成都市双流县万安镇 建设单位：成都万华房地产开发有限公司 设计单位：四川王周建筑设计有限公司 监理单位：成都市锦西工程建设监理有限责任公司 本工程由 85 栋～ 168 栋六十六栋独栋别墅楼构成， 以及门房、垃圾站其中无 4#、110#、119#、120# 场地标高： 本工程各个单位工程室内 +0.000 米标高，各自不同， +0.000 米绝对高程最低为 491.96 米，最高为 496.96 米, 高差 3 米，具体详本工程《总 平面建筑定位图》。 总建筑面积： 19397 ㎡，其中独栋最大建筑面积为 352.41 ㎡，最小为 313.14 ㎡；结构类型：框架结构；建筑层数：地下一层，地上二层；建筑高度：结构高度最高 11.45 米，最低 11.033 米。 户型：本工程共六十四栋别墅，户型有十六种，具体户型统计如下表： word 文档 可自由复制编辑 花园洋房四区 D地块户型统计汇总表 序号 户型代号 相同户型 ( 套 ) 备注 ( 栋号 ) 1 C1Y-A 3 92、 118、153 2 C1Y-B 2 105、 139 3 C1F-A 6 98、 123、136、 159、 133、161 4 C1F-B 3 87、 131、157 5 C1HY-A 3 102、 115、 116 6 C1HY-B 3 113、 127、 151 7 C1HF-A 1 111 8 C1HF-B 1 108 9 C2Y 5 91、 93、100、 101、 126 10 C2F 5 86、 88、97、 122、125 11 C2HY 8 103、112、116、117、128、152、 165、 167 12 C2HF 3 107、 109、 158、 160 13 C3Y-A 4 90、 129、138、 163 14 C3Y-B 3 95、 155、168 15 C3F-A 4 85、 96、137、 162 16 C3F-B 4 89、 106、130、 156 17 18 19 合 计 64 1.10 工程承包内容 : word 文档 可自由复制编辑 开发商已另行托施工单位完成了土方开挖和场地内的主要施工道 路的硬化和土方开挖以及局部栋数采用复合地基 CFG桩的施工。我公司 从基底土方人工捡底和铺设褥垫层开始， 内容包括结构主体和初步装修 等内容，初装具体内容为：内外墙抹灰、地面（屋面）找平、内墙、天 棚腻子等。其余内容大都为开发商另行分包，如：沉降观测、保温、外 装、栏杆、门窗、屋面琉璃瓦等。开发商分包范围的施工方法本《施工 组织设计》略，由分包单位报送专题方案。 1.11 工程设计概况 : 1.11.1 基础 : 本工程为框架结构 , 基础垫层为 C15,基础为 CFG桩＋独立桩基础，或天然地基独立柱基础。 +0.000 以下结构混凝土等级为 C30混凝土（除外剪力墙）。基础构造至下而上依次为 :CFG桩、人工级配 300 厚褥垫层、 100 厚 C15混凝土垫层、独立柱基。 1.11.2 主体结构 +0.000 以上 , 柱、梁、板 C30 混凝土。构造柱、过梁： C20。钢筋 有:HPB235级,HRB335级,HRB400级,CRB550级。 1.11.3 砌体工程： 本工程砖墙除注明外， 均为 200 ㎜，+0.000m以上为 200 厚 MU10KP1 型多孔砖， M5级混合砂浆砌筑。 +0.000m 以下为 200 厚 MU10页岩实心砖， M7.5 级水泥砂浆砌筑。 1.11.4 装饰工程： 外墙面选材位置见立面图， 其色彩和材质由外装设计和业主协 商确定。 一切外露铁件均刷一底二度调和漆，颜色另定。 檐口、窗台、雨篷及其他所有挑出墙面部分的均需做滴水线，并要求平直、整齐、光洁。 内墙面 : 厨卫间水泥砂浆抹灰 , 其余墙面和天棚面为水泥砂浆抹灰＋乳胶漆腻子三遍 . 楼地面工程： 凡有水房间，楼、地面均应找坡 1%，坡向地漏或排水口，不得有积水。卫生间应做 1800 高