下半年广西管理与法规土地利用总体规划方案重点内容考试试题.docxVIP

下六个月广西管理和法规：土地利用总体计划关键内容考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、开发商采取预售方法出售房屋，房屋没有完工、验收，且没有进行实地测绘，和被售方签定购房协议时所用房屋面积为。 A：协议约定面积 B：产权登记面积 C：房屋估计面积 D：房屋实测面积 E：土地 2、判定土地是否处于最好开发利用方法中，首先是看是否是最好。 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间原因 3、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定土地等级和区域平均价格。 A：交易底价 B：基准地价 C：课税价格 D：申报地价 E：时间原因 4、下列相关土地复垦，说法正确是__。 A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏土地，采取整改方法，使其恢复到可供利用状态活动 B．土地复垦恢复后土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地 C．土地复垦，实施“谁使用、谁复垦”标准 D．承包复垦土地，应该以协议形式确定承、发包双方权利和义务 E．用地单位和个人应该负担土地复垦义务 5、某企业于1月1日对外发行5年期、面值总额为0万元企业债券，债券寒面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款2万元。该企业采取直线法摊销债券溢折价，不考虑其它相关税费。12月31日，该企业该项应付债券账面余额为__万元。 A．21200 B．22400 C．23200 D．24000 6、市级商服中心。 A：含有各级商服中心商服功效 B：只有市级商服中心功效 C：只经营高级商品 D：在城市几何中心 E：时间原因 7、剩下法估价中计算利息基础是。【考试真题】 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间原因 8、城市用地评定关键考虑以下指标：__。 A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没情况 9、评定商业用地和工业用地价格，区域原因选择关键差异是。 A：商业用地商业繁荣程度、工业用地工业区域成熟度 B：商业用地域域在城镇中位置、工业用地基础设施情况 C：商业用地商业繁荣程度、工业用地基础设施情况 D：商业用地域域在城镇中位置、工业用地工业区域成熟度 E：正当性 10、是和建筑已使用年限关系最亲密。 A：物质折旧 B：功效折旧 C：经济折旧 D：技术折旧 E：时间原因11、下列不是估价需明确基础事项是。 A：估价范围 B：估价目标 C：估价对象 D：估价时点 E：时间原因 12、同一块土地用于商业、住宅和工业时地价。 A：通常来讲，住宅用地效益最低 B：通常来讲，商业用地效益最高 C：通常来讲，工业用地效益居第二 D：通常来讲，要靠政策决定 E：正当性 13、对于待拆迁改造危旧居住用地，如无特殊需要通常不得依现实状况用途评定，而应按评定。 A：证载用途 B：计划用途 C：最好用途 D：协议约定用途 E：正当性 14、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等百分比选择风险最小是（）。 A．股票+投资基金 B．债券+股票 C．投资基金+债券+股票 D．债券+投资基金 15、依据《城镇土地估价规程》，毛地价和生地价区分在于（）。 A．是否完成基础设施建设 B．土地使用权性质不一样 C．土地交易市场条件不一样 D．土地使用同意手续不一样 16、不动产项目市场分析通常包含__分析。 A．营销 B．回报率 C．供求 D．竞争对手 E．消费者 17、李某被县公安局罚款]000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局罚款决定。此时，李某。 A：能够请求县公安局赔偿2500元 B：能够请求市公安局赔偿2500元 C：能够请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元 D：既能够请求县公安局赔偿1000元，又能够请求市公安局赔偿2500元 E：35％～50％ 18、土地赔偿费为该耕地被征收前3年平均年产值__。 A．2～3 B．3～4 C．4～5 D．6～10 19、在部分城市中，距离关键中学、小学周围区域内居住地价通常较高，其关键原因在于__。 A．繁荣程度高 B．集聚规模大 C．交通通达条件好 D．公共配套设施情况好 20、使用其它非土地资源时所支付酬劳称为。 A：广义地租 B：狭义地租