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{财务管理税务规划}土地 增值税讲课稿 土地增值税。 (三)是否取得收入是判定是否属于土地增值税征税范围的标准之三。 土地增值税的征税范围不包括房地产的权属虽转让，但未取得收入的行为。 如房地产的继承，尽管房地产的权属发生了变更，但权属人并没有取得收入，因 此也不征收土地增值税。 需要强调的是，无论是单独转让国有土地使用权，还是房屋产权与国有土地 使用权一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围。 【例】政府部门A 根据有关规定将一块国有土地出让给 B 企业，收取地价款 1000 万元，B 企业取得有关土地使用证后，将其在土地上建造的一栋房屋转让给 C 个人，取得收入 100 万元，C 于两年后将该房屋赠送给孙子，B 又将 1/3 出租给 D 企业 5 年，年租金 50 万元，另外 B 从 E 村委会取得该村土地 30 亩使用权，支 付费用 500 万元，水位土地增值税纳税人？ 三、若干具体情况的判定 (一)以出售方式转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的 这里又分为三种情况： 1 、转让国有土地使用权的。这种情况是指土地使用者有偿受让土地使用权 后，仅对土地进行通水、通电、通路和平整地面等土地开发，不进行房产开