农村集体资产交易文件.docxVIP

农村集体资产交易文件 第一章竞投邀请函 AA市花都区农村集体资产交易服务中心受AA市花都区AA街公益村公益经济合作社委托，定于9:00对玫瑰路9号之19号商铺资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况 （一）资产名称：玫瑰路9号之19号商铺(单元号:001)； （二）资产类型：商铺； （三）占地面积：无(单元号:001)；建筑面积：约40.00平方米(单元号:001)； （四）经营用途：商铺，用途必须符合法律法规规定和合同约定； （五）标的物所在位置：玫瑰路9号之19号商铺； （六) 产权现状：无集体产权证； 二、交易信息（立项编号：公益(公益)L交易编号：区集资 （一）租赁年限：6.00年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （二）免租期：0.00年； （三）交易底价：55.00元/平方米·月； （四）租金（承包款）递增情况:每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%； （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意； （六）资产交付方式：按现状交付； （七）交易方式：电子公开竞投； 每次报价增加金额：1.00元/平方米·月； （八）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人； （九）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项； （十）交易保证金：20000.00元；合同履约保证金：20000元； （十一）其他说明：1.控规：居住用地，该地块暂无征拆计划；国土：该地块土规城镇建设用地，现状城市，无土地使用权证；经审查民主程序符合相关的规定。2、在竞得人竞得资产后，交易保证金转为合同保证金或租金（注：合同签订后竞投时缴纳的交易保证金转为合同保证金或租金，多除少补）。3、要求竞得人在签合同后，合同公示完7天内按季度（三个月）缴纳租金，先交租后使用，因经营不善提前解除合同，租金及合同保证金不得退还，作经济社收入。4、承租方缴纳该物业的租金是税后租金，我甲方不负责开具发票，该物业所产生的税费都由乙方承担，交易合同的律师见证费由乙方支付。5、该物业未征得我甲方公益经济社书面同意不得改变用途、不得转租或分租。6、在竞得人竞得资产后，凡遇排水管及厕所堵塞、渗漏等情况由乙方负责维修，所产生的一切费用均由乙方承担，如乙方不履行，而产生的费用将从合同保证金中扣除。7、在租赁期内，因环境卫生污染等造成的罚款及安全事故均由乙方自行负责。8、租赁期内，若遇国家、地方政府或因城镇改造需征用上述租赁土地及地上附属建筑物的，甲、乙双方必须无条件服从，本合同自行解除。9、征地款、建筑物补偿款及其他补偿款归甲方所有，搬迁补偿款归乙方所有。10.交易保证金必须以符合报名条件的竞投人的名称转账。为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。银行业务凭证上的款项来源、用途、摘要、备注需注明为玫瑰路9号之19号商铺交易保证金。且银行业务凭证上需注明开户银行（XXX支行）。若竞投意向人要报名多宗交易，交易保证金必须逐笔转入，不能汇总成一笔转入。竞得人转入至AA街账户的交易保证金划至出租方（发包方）账户，由出租方（发包方）无息退回或按约定转为合同保证金或租金。11、如有疑问请致电AA街农村财务和集体资产监管办公室，电。 三、准入条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合项目权属人要求的其他资质：无。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 六、报名事项 （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。 竞投意向人请于2020-03-17 9:00至2020-03-24 17:00，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上