2021年中业网校中级经济师房地产经济考前预测卷三.docxVIP

中业网校中级经济师《房地产经济》考前估计卷三 （仅供参考） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.杜能农业区位论所要处理关键问题是（ ）。 A．经过提升农产品销售价格来提升利差，从而增加利润 B．经过合理布局使农业生产达成节省运费，从而增加利润 C．经过降低农业生产成本，从而增加利润 D．依据市场供求关系调整经营品种，从而增加利润 2.因土地肥力不一样而形成差异地租是（ ）。 A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租1 D．级差地租2 3.（ ）和房地产价格正相关。 A．供给 B．需求 C．供求 D．成本 4.（ ）使得人口和资本由分散无序状态变为高度集中有序状态，使土地、劳动力等生产要素得以合理配置，优异技术得到大规模采取，劳动效率得以大幅度提升。 A．郊区化 B．城市化 C．逆城市化 D．郊区城镇化 5. 中心商务高度等于（ ）之比。 A．中心商务区建筑面积总和和总建筑基底面积 B．中心商务用地建筑面积总和和总建筑面积 C．中心商务用地建筑面积总和和总建筑基底面积 D．中心商务区建筑面积总和和总建筑面积 6. 集体全部土地征收，是国家基于（ ）目标，依据法律要求程序，强制取得土地全部权行为。 A．公共利益 B．开发商计划 C．政府部门各自利益 D．国有企业利益 7. 10公顷基础农田征收审批权在（ ）。 A．国务院 B．省级人民政府 C．直辖市人民政府 D．县级人民政府 8. 下面相关房地产征收限制条件表述中，不正确是（ ） 。 A．房地产征收只能以公共利益为目标 B．房地产征收应严格根据法律要求程序 C．房地产征收应给公正赔偿 D．房地产征收应证得被征收人同意 9. 集体土地征收时，对征地赔偿标准有争议，由( )以上人民政府协调，协调不成由同意征收土地政府裁决。 A．省级 B．市级 C．县级 D．以上全部不对 10.将因征地而造成无地农民，纳入统一失业登记制度和城镇就业服务体系，并建立社会保障制度是属于( )。 A．货币安置 B．保障安置 C．重新择业安置 D．农业生产安置 11. 土地使用权抵押时，（　　）。 A．其地上建筑物及其附着物不随之抵押 B．其地上建筑物及其附着物随之抵押 C．其地上建筑物随之抵押，其它附着物不随之抵押 D．其地上建筑物不随之抵押，其它附着物随之抵押 12. 在城市计划区范围内，以出让等有偿使用方法取得土地使用权进行房地产开发闲置土地，超出出让协议约定动工开发日期满十二个月未动工开发，按出让金（ ）以下征收土地闲置费。 A．10% B．20% C．30% D．40% 13. 若有多个对商品住宅用地有意向用地者，则受严格限制方法是( )。 A．挂牌 B．划拨 C．招标 D．拍卖 14. 某地块拟经过招标方法出让，评标小组组员最少为（ ）人。 A．3 B．5 C．7 D．9 15. 下列各建设项目用地中，土地使用权出让最高年限不可能为50年是（ ）。 A．别墅用地 B．图书馆用地 C．汽车装配厂用地 D．购物中心用地 16.国有土地有偿使用方法有土地使用权出让、作价出资或入股和（ ）。 A．土地使用权转让 B．土地使用权出租 C．国有土地租赁 D．土地使用权抵押 17.房地产市场调研要求调研人员含有良好职业道德，从事调研活动不许可带有任何个人意愿或偏见。这种要求表现是房地产市场调研（ ）标准。 A．客观性 B．科学性 C．主观性 D．公平性 18. 下列不是房地产汇报摘要内容是( )。 A．调研目标 B．时间、地点、对象、范围 C．限制条件 D．实施结果 19.房地产市场调研内涵是利用科学方法，有目标、有计划地搜集、整理和分析相关房地产市场多种信息和资料，为相关决议者决议提供（ ）。 A．科学依据 B．理论体系 C．实用价值 D．通常知识 20.在房地产市场调研中搜集相关房地产市场参与者基础特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料研究方法。这种研究方法属于（ ）。 A．综合研究 B．定性研究 C．区分研究 D．定量研究 21. （ ）含有间接性特点，被调研者行为不会因为调研人员参与而发生扭曲，调研较为客