物业公司的应急预案.docVIP

物业公司的应急预案 针对可能发生的事故，为迅速有序、有效地开展应急救援行动而预先制定的行动方案。下面给大家 ___物业公司的应急预案，欢迎借鉴！ 根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。 一、 ___机构及职责 （一）、成立防汛 ___小组组长：副组长：成员： 职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案 ___维护和抢险工作。 （二）、在防汛 ___小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组 组长：成员： 职责：在防汛 ___组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理 ___抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施， ___人员进行处理。 2、成立设备保障组 组长：成员： 职责：在防汛 ___组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理 ___人员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。 3、后勤保障组组长：成员： 职责：在防汛 ___小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。 4、应急救援组组长：成员： 职责：在防汛 ___小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。 二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、 托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。 三、各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司 ___，并采取积极措施，避免险情扩大。 四、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。 五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班。 六、当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班 ___及全体防汛人员。 七、各项目值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当值 ___和项目。 防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域内出现大 ___积水时，应迅速 ___人员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司 ___。 八、平时，办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切注意天气变化，并及时通知相关人员天气异常情况，同时做好防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。 九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。 无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室 ___(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用 ___、对讲机、 ___ ___，应该脱离现场到安全区域后再 ___，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明 ___，并做好应急准备。 1.1小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应该保持镇静，切勿惊慌。 1.2如火势初期较小，目击者应该立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后 ___。 1.3如火势较大，自己难以扑灭，应该采取最快方式用对讲机、 ___或打碎附近的手动 ___器向消防监控室 ___。 1.4关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。 1.5引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。 1.6切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。 1.7在扑救人员未到达火警现场前， ___者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。 1.8带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。 2.1消防监控室值班人员一旦发现消控设备 ___或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。 2.2火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和 ___疏散。 2.3立即将火情通报物业总经理或值班 ___以及工程部负责人。 2.4值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次 ___，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打 ___询问，注意不要慌