工程预算或结算的经验之谈文档.docxVIP

精品素材归纳 PAGE 页码页码/NUMPAGES 总页数总页数 素材归纳不易，仅供学习参考 广西工程预算或结算的经验 我接触预算员这一行可以说在广西建邦建设培训的时候开始，我不敢说我的经验 是有多好，只是谈下自己总结下来的一些经验，也希望我这些经验能对预算员们 有帮助，尽量少走弯路，当然我有那点不正确的可以指出来大家讨论讨论，哪位 高手有好的经验也可以分享出来的。 1．建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方 也就够了。 如果你能把计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从 技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易了，难就难在 经验积累上。 上大学的时候，预算的老师能把定额全背下来。他提出问题，你答不上来 他会说，翻开定额第几页第儿条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。预算这 东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来 记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。预算是算钱的 财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有 非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个人做三次预算， 总造价一定是不同的 2．如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。？实际操作过程 中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用 EXCEL 制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入 基本数据，也就是墙中心线、外墙浄长线，内墙浄长线等。举个例子来说，计算 个房间的工程量时，我只需要输入内墙浄长线、门窗尺寸、房间净高就可以自 动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和 准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求 百分之百的准确 3．怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招 标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情況、现场交通情况 等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件 特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变 更情況的要求也要写清。比如什么样的变更不计治商，多少金额的变更不计治商 存。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是 可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济治商。其它的问题，记 住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字 4．投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是 如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印 件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文 件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还 有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单 报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白 的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位 有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。 施工组织设计重要吗？太重要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工 组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没有把施工组织 设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的 教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方 眼球的一个亮点 5．变更单的办理。变更单一般情況是由施工技术人员来办理的，但对于变更 中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时 都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态 度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模桐，有时候得明确。有时候 得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预 算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算， 有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。 可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下 的治商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要 不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的 我还不想说。 6．另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸， 根据图纸及治商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你 会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每 寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是 你理解错了，