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商铺租赁合同书样本 出租方 ( 以下称甲方 ) ： 承租方 ( 以下称乙方 ) ： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期 __5___年 , 自_____年__月__ 日起至___年__ 月__ 日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房 屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整，出租方出租商铺需为合法建筑。 第三条租金和租金交纳期限： 1. 每年租金为为人民币十二万元整（￥ 1 0 元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加一万元（ 10000 元） （即第二年为拾叁万元，第三年为拾肆万元。。。。）。 3. 乙方每 ( 壹年 ) 缴纳一次租金（乙方以现金形式支付租 金。） 第 1 页 共 5 页 4。乙方接手后维修修期 20 天，甲方免除租金。至合同签订 之日起乙方付押金壹万元，装修结束后付清租金拾贰万元。 6. 在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙 方有权拒绝支付超额租金。 第四条租赁期间房屋修缮 1. 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租 方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破 坏已装修部分及房屋架构 2. 水，电等基础设施由甲方保证供应，因水，电等基础设施 故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租，及赔 偿相应经济损失。 第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳； ( 水表表底数为 ___度，电表底 数为 ____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ) 。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳， ( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的 费用 ) 。 第六条出租方与承租方的变更： 第 2 页 共 5 页 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租 人，如终止合同甲方赔偿乙方全部经济损失。 2. 租赁期间，乙方 如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方 即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义 务。 3. 租赁期间如房屋拆迁，经营装修补偿归乙方所有，建筑土 地补偿归甲方所有。 第七条双方责任 1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部 费用。 2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿违约金五万元。 3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金贰万元。如因此造成承租房屋损坏的，应负责赔偿。 4. 出租方出租商铺需为合法建筑，各项手续齐全。因建筑手 续不全造成乙方无法正常经营