房屋拆迁评估机构应如何选定？[优质文档首发].pdfVIP

房屋拆迁评估机构应如何选定？ [ 优质文档首发 ] 房屋拆迁评估机构应如何选定 《城市房屋拆迁估价指导意见》 第六条第二款规定： 拆迁估价机构的确 定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。但各地在 实施过程中，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当前拆迁工 作的焦点问题。 一、推举式选定估价机构 拆迁人在整个拆迁工作中 处于主导地位，被拆迁人则处于从属地位。被拆迁人所获得的补偿金是由拆 迁人负责支付的， 拆迁人掌握着被拆迁人的补偿金支付权。 从民法的角度讲， 拆迁与被拆迁是一种平等的民事法律关系，但从权利和义务的质量上来区 分，其自然形成了权利和义务的主次之分，形成了法律关系中的主体、客体 和内容三者关系。建设工程项目中的房屋拆迁工作，拆迁人只有一个，而拆 迁人的相对人，即被拆迁人却有若干个。如果因对被拆房屋的评估机构选择 由被拆迁人选择， 就有可能在同一个拆迁项目中出现二个或二个以上甚至若 干个评估机构参与估价。这样，不便于拆迁管理，不便于掌握估价标准的平 衡性