国际综合开发项目资金申请建议书.docVIP

XX州XX国际商贸中心项目建议书 第一章 项目概述 第二章 项目区域市场分析与预测 第三章 项目设计方案 第四章 项目建设地点和建设条件 第五章 生产组织安排 第六章 项口进度模拟 第七章 项目投资估算及资金筹措 第八章 效益分析 第九章 结 论 第一章：项目概述pl 第一章：项目概述 pl 第一节：项目基本情况概述： 1、 地理位置 规划地块位于XX市城市屮心地带，地处于XX路与XX东路的交叉口转盘东 南处，北边紧接XX路与穿云洞广场相邻，东边是XX路上的一个I口巷子，西边隔 XX路与国美电器对望，南边与XX人民医院相临。总用地约7.0亩，由于处于XX 市的繁华屮心地区，地块比较平整，没有明显高差，周囤商业气氛浓厚。 2、 用地现状 F1前正在经营的老商场，还有部分住宅。 3、 附着物： 项H地块上存在相当需要动迁的附着物：商场、住宅部分及相关配套等。 4、 植被： 项n地处于xx市老城区的核心地带，项n的用地现状为老商场及商场丄的 少量住宅，项FI地FI前无植被覆盖。 5、 污染： 项H地块临近公园，空气质量较好，除来自外部区域内的噪声及空气的影响 外，区域内无特殊污染源。 6、 生活配套设施 h前项ri地在城市屮心地带，生活配套十分健全，边上的居住人口密度大， 人流量多，周围有佳乐福超市、金三角购物广场、国美电器、凯丽国际名店、德 克士、XX州人民医院等比较齐全的生活配套设施，生活十分便利。 第二节：项目区域情况分析 项H位于贵州省XX市，XX市是我国西南地区重要的小心城市之一，是 贵州省第四大城市，是XX布依族苗族自治州首府，是XX的政治、经济、 文化、科教屮心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服 务屮心。自2001年起，XX城市化步入新一轮的大发展吋期。XX城市规划 建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把XX市建成黔、滇、桂3 省区接合部屮心大城市。城市经济的快速崛起要求城市具备相为的居住和生活 条件，本项H的建设正是顺应了这种需求。 丰富的资源、宜居的气候、合理的规划、良好的投资环境，促进了 XX城市 经济的快速发展。H前，XX已建成了瑞金大道、XX大道、XX广场、坪东广场、 XX机场、北京路高架桥、多座内环人行天桥等一大批城市标志性工程。截 至2009年12月底，全市共实施招商引资项FI 80个，总投资为256.6 亿元，XX已经成为投资开发的热土。按照省领导“把XX建设成为辐射三 省区，拥有100万左右城市人口的区域性中心城市”决策部署。XX市提出 建设节约、生态、环保的城市，建设安逸的XX的口号，这一H标体现了 XX 市环境保护、环境治理、提高城市居民生活水平的需要，也体现了 XX市已有的 山水资源、城市功能设施的相互依存、和谐共处、系统整合、高效发展的需要。 现将XX市基木情况摘要如下： 一、地理概况： 贵州省XX市位于东经104°517 -104°55\ 北纬24°38, -25°23\ 地 处滇、桂、黔三省（区）结合部，历來就是西南地区一个重要商贸屮心， 索有“黔桂锁钥”之称. XX市是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省第四大城市，是 XX布依族苗族口治州首府，是XX的政治、经济、文化、科教屮心和西南 地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务小心，东与本省安龙 县接壤，南与广西壮族自治区的西林、隆林两县隔江相望，西与云南省罗 平、富源两县毗邻，北与本省兴仁县，普安县和盘县连接，南XX横贯市境, 历史丄是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞，境内地势西北高、东南 低，山峦起伏、河流纵横，喀斯特地貌发育十分良好。 二、人文： 全市总面积2915平方公里，总人口 79. 6万人（2009年末数据），主 要为汉、布依、苗、彝、冋等民族，少数民族人口占总人口的19%。XX ill 川秀丽，气候宜人，人杰地灵，区位优势独特。这里是何应钦先生、王伯 群先生、王电轮将军的故乡。勤劳勇敢的XX人民，在共产党的领导下，经 过五十年的艰辛努力，已将XX建设成了一个初具规模的新兴城市。这里有 淳朴浓郁的民族风情，热情好客的各族儿女，丰富多彩的自然景观；这里 有丰富的水能资源、矿产资源、小药材和经济林木资源，开发前景广阔； 这里有蓄水量达102亿立方米、水面达816平方公里的万峰湖，是一块尚 待开发的旅游处女地；这里交通便捷，南昆铁路横贯全境，公路四通八达； 这里通讯设施完善，南昆光缆、贵兴光缆为该市的通讯提供了载体，足不 出户，即可与世界任何一个地方沟通联系。 三、 气候： XX市在东经140° 32’至150° 11’，北纬24° 38’至25° 237之间， 区位优越，辐射而广，国土而积2915平方公里，屈于低纬度高海拔地带， 具有亚热带季风气候特征。夏无酷署，冬无严寒，