保洁类项目需求书模板.docxVIP

PAGE 1 项目需求书（保洁类） 保洁类项目需求书应至少包括以下各点，请采购人按此标准填写，谢谢 一、项目背景 应至少包括该项目服务面积、服务地址、各类房屋数量、房屋附属设备等 二、项目总预算 月度预算≥3800×非退休人员数量+2300×退休人员数量，否则不符合2018年4月以后的天津市最低工资标准、最低社保缴纳比例及最低公积金缴纳比例。 注：预算制定时应考虑以下因素： 人员工资、人员社保、住房公积金、加班费、福利费、工作中需中标供应商投入的工具费和耗材费、服装费、税费及项目需求书中涉及的其他费用。 三、项目经理（评分项） 应从下述3项中选择一个 A. 项目经理常驻本项目物业服务现场 B. 项目经理可以不常驻物业服务现场，采购人需要时须到现场 C. 不需要项目经理，只需要一个项目负责人即可 三、保洁服务投入人员岗位及每个岗位的需要人数 序号 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间 1 项目经理 2 保洁主管 3 保洁员 4 …… 合计人数 上表中的各岗位人数应逐一明确 上表中“要求”填写针对该岗位人员的性别、年龄、工作经验、岗位证书等要求 “工作时间”填写每个岗位工作人员的上班时间、倒班制等。请明确每日工作多少小时，每周工作几天。如果需要24小时值班的岗位，至少安排四班三运转。 按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定，正常情况下，劳动者每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。劳动者每周至少休息一日。加班工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时 “是否接受退休人员”填写“是”或“否”，法定退休年龄为男年满60周岁，女工人年满50周岁。所以对于接受退休人员的岗位，其年龄要求应放宽到法定退休年龄以上。 特种作业操作证和特种设备作业人员证的持证者不能为退休人员。 五、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准 本项要求越细致越好 1. 专项服务：如高处作业、外檐清洗、地毯清洗、地面石材保养等须明确服务频次（每年几次）、面积、是否允许外包等； 2. 项目中是否涉及2米以上存在坠落危险的清洁或维保等服务内容？如有，根据安监总局30令，必须要求操作者具备《中华人民共和国特种作业操作证（高处作业）》，是否允许外包等 六、费用分割 保洁服务人员的服装、保洁服务中使用的工具、耗材、维修更换的零配件等由谁提供？哪些由采购人提供，哪些由中标供应商提供。 需要供应商承担的工具、设备、耗材、零配件等费用须全部列出，否则视为采购人提供。 是否提供保洁服务人员免费食宿。 采购人免费提供多大面积的服务用房、提供什么办公家具及办公设备？ 七、服务时间及付款方式 八、多包的项目是否接受兼投兼中： 九、服务过程中，对保洁公司评价考核验收标准 十、服务过程中须执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范 十一、其他要求