梁俊娇《税法》第七章 土地增值税.pptxVIP

;;导入案例;;土地增值税的概念;土地增值税的特点;土地增值税的特点;【即学即用】下列有关我国土地增值税的说法中错误的是（　　）。 A.实行按次征收 B.征税面比较广 C.以转让房地产的增值额为计税依据 D.实行超额累进税率;增强国家对房地产开发和房地产交易市场的调控;;《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税人为在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人。单位包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。个人包括个体经营者。 【知识要点提醒】凡是有偿转让房地产，并且取得收入的单位和个人，都是土地增值税的纳税人。;;;;;;;;;;【即学即用】下列项目中，属于暂免征收土地增值税的有（　　）。 A.一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的 B.企业兼并时，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C.房产所有人、土地使用权所有人通过中国红十字会将房屋产权、土地使用权赠予公益事业的 D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 E.个人之间互换自有居住用房地产的;;;;;;;;【即学即用】甲企业从乙企业购买到一块地的使用权，并向乙企业支付了100万元的地价款；在办理过户手续时，交纳了2000元的登记、过户手续费。甲企业对土地进行通水、通电和平整地面等开发后，出售了土地使用权。那么，在计算甲企业应缴纳土地增值税税额时，准予从收入额中扣除的取得土地