房屋买卖合同(房屋有抵押).docxVIP

合同编号 :________ 房屋买卖合同（房屋有抵押） 甲方： 身份证号码： 联系电话：  (卖方 ) 乙方： 身份证号码： 联系电话：  (买方 ) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 , 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落于为 平方米。房屋产权证号  房产，建筑面积为 、土地使用证号  平方米，土地使用面积 。 第二条 买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价  RMB  元整 ( 大写金额  元整 )出 售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用  ( 包括税费及必要的公证费等  ) 均由  方承 担。 2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方， 并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。 第三条 房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、 土地证所需的各类材料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取