营业租房协议.pdfVIP

编号： _________ 营业租房协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期： ______年______月______日 第 1 页 共 7 页 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 监督方： 甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋 （或资产）（以 下称租赁物） 出租给乙方使用。 根据 《中华人民共和国合同法》和 《xx 市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法》 等相关法律 及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协 商一致，并经监督方 xx 市国有资产经营管理中心审核同意，签订本 合同。 第一条租赁物基本情况 1 、甲方出租给乙方的租赁物位于路号。 2 、租赁物使用面积共平方米，共间。 3 、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单，该清单作为本 合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依 据。 第二条租赁期限、用途 1 、租赁物租赁期共年。自 ________年____月____ 日至________ 年____月____ 日止。 2 、租赁物租赁给乙方作场所，不得改作其他用途。 3 、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。 第三条租金、押金、费用及支付方式 1 、租赁物每月租金为元（大写： ）年租金总额为元（大写： ） 第 2 页 共 7 页 2 、租赁物租金增长幅度为 %.即第一年每月租金为元， 第二年每月 租金为元，第三年每月租金为元。 . 3 、租赁物租金支付方式：乙方每上交租金。 4 、租赁物押金支付方式如下： 乙方在签订合同时付给甲方元人民 币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。 押金包括：店面押金；水、电押金；计划生育押金；门前三包押金； 综合治理押金。租赁期内如无违约情况，到合同期满之日，押金将全 额返还给乙方。 第四条租赁期间租赁物的修缮 1 、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务， 甲方维修租赁物时， 承租人应积极协助， 不得阻挠。日常的租赁物维修义务则由乙方承担， 日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花 板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物 及设施。 2 、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义 务，由乙方承担。 第五条关于装修和改变租赁物结构的约定 租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需改变租赁物的内部结 构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后， 乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有， 甲方不予任何经济补偿。 因乙方原因导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物 第 3 页 共 7 页 及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。 第六条租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。 第七条租赁物的退租 乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确需退租，其经 营时间必须超过一年， 且需提前一个月向甲方提出书面申请， 经甲方 书面同意后方可退租。 同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二 十的经济损失。 第八条合同的变更、解除与终止 1 、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。 2 、租赁物租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同， 收回出