20XX年税务师《税法二》辅导资料-征税范围-税务师考试.doc.pdfVIP

查看汇总： 2016 年税务师《税法二》辅导资料汇总 一、征税范围 (一 )一般规定 1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非 国有土地和出让国有土地的行为均不征税。 2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑 物和其他附着物的产权征税。 3.土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与 等方式无偿转让的房地产，则不予征税。 不征土地增值税的房地产赠与行为包括以下两种情况： (1)房产所有人、 土地使用权所有人将房屋产权、 土地使用权 赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。 (2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社 会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其 他社会福利、公益事业的行为。 (二 )具体规定 D.房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权 『正确答案』ABC 『答案解析』选项 D 和 E 需要按规定缴纳土地增值税。 【典型例题】 下列行为中，属于土地增值税征税范围的有