广州市xx汽车城可行性研究报告187534779.docxVIP

广 州 中 田 国 际 汽 车 城 可行性研究报告 中山大学城市与区域研究中心 二 00 二年十月 目名称 目地点 广州中田国际汽车城可行性研究报 广州市白云区太和镇石湖村南 项目委托单位：广州中田国际汽车城有限公司 项目研究单位：中山大学城市与区域研究中心 城市规划设计证书：建设部乙级 1200156 研究时间：2002年10月 项目负责人：魏清泉，教授、博导、城市规划师项目组成员：韩延星,博士研究生、讲师 项目负责人：魏清泉，教授、博导、 城市规划师 项目组成员：韩延星, 博士研究生、讲师 吴超，博士研究生、工程师 谢涤湘，博士研究生 林兴良，硕士研究生 刘松龄，硕士研究生 邬昱华，硕士研究生 王冠贤，硕士研究生 总论 1． 1 项目名称及承办单位 1．2 可行性研究工作的依据和范围 1．3 研究结论 项目建设背景与发展概况 2．1 项目的提出 2．2 项目建设的必要性 2．3 项目建设的可行性 3．3．3．3．市场分析与预测及项目开发策略1 我国汽车产销市场发展现状与趋势2 广州市汽车市场发展概况与趋势3 3． 3． 3． 3． 市场分析与预测及项目开发策略 1 我国汽车产销市场发展现状与趋势 2 广州市汽车市场发展概况与趋势 3 广州市汽车进出口市场分析与预测 4 项目的市场定位、竞争对手及市场策略 10 12 15 16 10 184．1 场址 184．2 自然条件184．3 交通运输条件194．4 社会经济状况 19AtV第五章工程建设方案215 18 4． 1 场址 18 4． 2 自然条件 18 4． 3 交通运输条件 19 4． 4 社会经济状况 19 AtV 第五章 工程建设方案 21 5． 1 项目组成及场地规则 21 5． 2 场地概述 22 5． 3 总图布 22 第四章 选址与建设条件 25 25 第六章 公用工程 6． 1 供配电 25 6． 2 给水 26 6． 3 消防 26 6． 4 排水 26 6． 5 通讯 26 第七章 环境保护 27 7． 1 污染物及来源 27 7．2 治理措施 27 第八章 公司定员 29 8． 1 组织机构 29 8． 2 劳动定员 29 第九章 建设方式和实施进度 30 9．1 建设方式 30 9． 2 实施进度 第十章 投资估算与资金筹措 10．1 投资估算 10．2 资金筹措 第十一章 财务评价 11．1 财务评价基础条件 11． 2 财务评价 30 33 33 38 38 33 38 第一章 总论 1． 1 项目名称及承办单位 1．1．1 项目名称 项目名称：广州中田国际汽车城 项目地点：广州市白云区太和镇石湖村南 1．1．2 项目法人 法人名称：广州中田国际汽车城有限公司 法定地址：广州市东山区五羊新城寺右新马路 93号金桥宾馆 7 楼 法定代表人：李国平 1．1．3 股东 公司股东共 3 人，分别为 1、企业法人：广东中田投资有限公司 注册号： 4400002003484 法定代表人：黄葵冬 地 址：广州市五羊新城五羊新城广场 19 楼 19 室 2、企业法人：广州联泉经济发展有限公司 注册号： 4401012011134 法定代表人：胡浩 地 址：广州市 3、自然人：彭洪华 身份证： 442830620913001 地 址：肇庆市星荷路四区 12 栋 12 座 501 房 1．2 可行性研究工作的依据和范围 1．2．1 可行性研究编制的依据 1、广州市计委穗计贸 [2002]18 号文：《关于广州中田国际汽车城一期工程项目立项的 批复》； 2、广州市白云区发展计划局文件，云计基 [2002]139 号文：《转发市计委 ＜关于广州中 田国际汽车城一期工程项目立项的批复 ＞的通知》。 1．2．2 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在广州中田国际汽车城（以下简称汽车城）计划总投资人民 币 15 亿元，建设汽车展示中心、 3S 店、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路 等必要配套设施的范围内。  1．3 研究结论 1．3．1 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长、 车价降低、入世等多种利好因素的影响下，这一地区的汽车交易额呈“井喷”式增长，而 且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这一地区的汽车市场规模不大， 功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交易的需要。本项目的建设 将为广州提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一 体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费 者的需要，也能进一步增强广州这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业