年度郑州CBD郑东新区商务写字楼方案分析报告.docxVIP

2012 竞态项目市场调研报告 目录 一、 竞品项目详情 绿地之窗 A座 B座 二期 三期 一期 目前在售 基础数据 项目案名 绿地之窗 项目地址 东风东路与七里河南路交汇处 物业性质 写字楼、商业 开发商 河南绿地广场置业有限公司 销售公司 绿地 售楼电话 037167575555 上海绿地建设 （集 施工单位 建筑设计 郑州大学综合设计研究院 团）有限公司 现代简约商务风 景观及规划特 建筑风格 空中花园景观 格 点 上海圣维仕 8.5 元/平米/天 物管公司 物管收费 物业 总占地面积 51600 万平方米 总建筑面积 480000 平方米（一期 58307） 容 积 率 5.50 绿化率 10% 写字楼情况 一期 D4 地块总建筑面积 65847 ㎡，地上建筑 54811 ㎡，办公用房 39133 ㎡， 商业用房 15398 24 层，裙房 3 层商业 , 总高度 100m。 ㎡，整体规划为写字楼 二期  D3 地块总建筑面积  187816 ㎡，地上建筑  149936  ㎡，商业面积  19802 ㎡，办公面积分为  A 座  64361 ㎡、 B 座  65020 ㎡， 4 层连廊，写字楼  36 层， 裙房  3 层商业，总高度  145m。 三期  D2 地块总建筑面积  86870 ㎡，地上建筑  5