建宁南方国际营销推广执行方案41p.docxVIP

建宁 [ 南方国际 ]2012 营销策划执行方案 2012-9-2 目录索引 PART1 项目分析与定位 PART2 项目卖点企划设计 PART3 营销推广策略与营销阶段计划 PART4 广告文案 PART5 营销中心与销售道具物料计划表 PART1 项目分析与定位 一、项目 SWOT分析 S（优势分析） 地段优势：处于城市的核心位置，建宁版图的最中央； 发展优势：处于城市发展的热点版块上，发展潜力巨大； 交通优势：位于城市主干道上，进出县城十分便利； 环境优势：东向为森林公园，北向可望县城母亲河，风水宝地； 配套优势：县城最好的小学配套－城关小学；距离县政府 300 米； 规划优势：项目自身规划足够的商业体量，购物方便； 品牌优势：南方集团的品牌优势，在建宁将奠定良好的品牌基础。 总体地段描述：城市中轴，版图核心。 【南方国际】位于建宁城区南北主干道“河南东路“上，南面毗邻城市之窗“迎宾大道”上，为现行 建宁城区版图最为核心的重要位置上， 因此，从总体地段战略高度上看， 南方国际所处的位置完全可 以用“城市中轴，版图核心”来概括。 从建宁城市发展战略上看：南进东扩，我在中央。 通过实施“南进东扩”发展战略，建宁城区在不断扩大，城市发展已经跳出“老城区”的固步自封的 格局，向南、向东，是建宁必然的趋势。这也是【南方国际】项目位于城市最中央的有力依据。 南方国际北面：老城