【房地产年报】2020德阳楼市年终报告——德阳房帮帮.pdfVIP

德阳房地产市场2020年 年终报告 Year end report of Deyang real estate market in 2020 w w w. d e y a n g h o u s e . c o m 德阳房帮帮 图文制作：冷大侠 数据整理：冷大侠 报告分析：冷大侠 PPT制作：冷大侠 目录 C O N T E N T 01 市场政策篇 04 商业市场篇 07 区县市场篇 02 土地市场篇 05 办公市场篇 08 2021供地计划篇 03 住宅市场篇 06 车位市场篇 01 P a r t o n e 市场政策篇 / 01.市场政策 2020年利率两降，连续8个月保持不变 12月21 日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新数据，1年期LPR （贷 款市场报价利率）为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，均已连续八个月未变。 关键字 根据央行规定，今年3月至8月，存量商业性住房贷款定价基准转换为LPR。由 于大多数存量房贷的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1 日，今年12月LPR 报价关系着他们明年全年的月供。 因多数房贷期限超过5年，参照5年期以上LPR，100万贷款本金、30年等额本 息的按揭贷款，LPR每降5个基点，购房者月供可以减少约30元，合计30年能 减少利息大约10800元；若降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省 21600元。 今年LPR曾在2月、4月两度 “降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点，百万房 贷月供累计可省约90元。 德阳房帮帮 冷大侠 加入地产微信群添加微信：ww2771934712 01.市场政策 3月2 日德阳公积金贷款新政 放开二套6个月限制 1、贷款额度的计算公式做了全新的调整，与成都当前的计算公式形成了成德 同城化。 住房贷款额=申贷户夫妻双方公积金账户余额合计×缴存时间系数×20倍-信用 关键字 逾期影响额 2、取消申请二套房贷款时首套房贷款非正常结清后6个月才能贷款的限制。 2018年2月颁布的非正常结清（提前还款）需在还款后6个月，才能申请公积 金贷款。该政策使用两年后，退出历史舞台。 3、下调开发商保证金最低比例。 对新增楼盘适用以下保证金比例： 1、期房土地未进行抵押的，保证金比例由原3%-5%调整为2%-5%。 2、期房土地已设定抵押的，保证金比例由原5%-10%调整为4%-10%； 德阳房帮帮 冷大侠 加入地产微信群添加微信：ww2771934712 01.市场政策 3月12 日德阳公积金提取新政 取消卖房后5年时间限制 1、提高租房提取额度 将租赁住房年度最高提取金额由1万元提高到1.2万元。 2、调整房屋套数认定标准 将缴存人现有住房套数认定标准调整为：以缴存人及其配偶公积金缴存地及 购房所在地不动产中心出具的不动产登记查询记录所反映的住房信息进行认