住宅项目调研提纲.docxVIP

Ⅰ．住宅项目调研提纲 【第一部分 项目土地性质调查】 1． 目的： 通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。 2． 调查方式： 发展商及土地勘测部门相关资料；结合实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。 3． 调查主要内容 ：包括 3-1 ．地理位置（现场察看） 3-2 ．地质地貌状况（发展商提供土地勘测报告，最好有地块风水评估， ） 3-3 ．土地面积及其红线图（发展商提供） 3-4 ．七通一平现状（发展商提供） － 5。土地权属 【第二部分 地块周边环境调查】 1． 目的 ：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。 2． 调研方式 ：争取发展商之配合，实地察看。 3． 主要内容 3-1 ．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况） 。 3-2 ．地块 2 公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距） 。 － 3。广州市城市卫星星云图 【第三部分 地块交通条件调查】 1． 目的 ：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。 2． 调研方式 ：结合市政交通地图，实地察看。 3． 主要内容 3-1 ．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划。 3-2 ．项目对外水、陆、空交通状况。 3-2 ．地块市周边政道路进入项目地块的直入交通网现状。 【第四部分 周边