存量房抵押合同备案.docVIP

存量房抵押合同备案 一、设定依据 1.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128）二、全面推行房屋网签备案制度 （五）推行房屋抵押合同网签备案制度。房屋抵押当事人应将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案。经网签备案的房屋抵押合同，作为金融机构发放贷款的依据之一。2.《房屋交易与产权管理工作导则》第五章房屋抵押管理： 5.4在建工程抵押备案一般程序：（一）房地产开发企业提交在建工程抵押合同、主债权合同；（二）核对抵押主体和抵押客体是否存在禁止抵押情形；（三）生成在建工程抵押信息备案表；（四）将在建工程抵押信息记载到楼盘表中。 二、实施机构 栾川县住房和城乡建设局 三、服务对象 自然人,法人 四、信息分类 其他,抵押质押,购房,抵押质押 五、受理条件 《房屋交易与产权管理工作导则》第五章房屋抵押管理：5.4预购商品房抵押备案一般程序：（一）抵押当事人提交预购商品房抵押合同、主债权合同；（二）核对抵押主体和抵押客体是否存在禁止抵押情形；（三）生成存量房抵押信息备案表；（四）将存量房抵押信息记载到楼盘表中。 六、联办机构 无 七、网上办理深度 二级标准 八、申请材料要素 需要提交如下材料: 存量房抵押合同（验原件收复印件）、主债权合同（验原件收复印件）(必要); 权利证书（验原件收复印件）(必要); 抵押人身份证明（复印件）(必要); 银行委托