机电项目策划.docxVIP

目录 一、工程简介 二、合同策划 三、商务策划 四、机电分包商的选择与确定 五、关键施工技术 六、施工网络计划 七、机电系统内部的协调管理 八、机电与土建装修协调管理 九、机电与外部专业的协调管理 十、物资招标采购使用管理策划 十一、过程质量安全管理 、工程简介 1、工程总体简介 工程名称 天津市东丽区 XXXXXXXXXXXXX住X宅X 及配套 公建工程 X-X 标段 工程地点 本工程坐落于天津市东丽区军粮城镇 建设规模 本工程为高层住宅群体工程， 其中包括两个 区域，E区为19栋高层及地下车库： 15层2 栋、18层8栋、26层 9栋、地下车库连通 12 栋楼、 7 栋为无地下室，建筑面积为 135605平方米。F区为 9栋高层及地下人防 车库，其中 18层 2 栋、26层 2栋、32层 5 栋，人防工程为五级分六个防护单元，建筑 面积为 102769 平方米。配套工程：幼儿园、 服务中心、商业中心，建筑面积为 29000 平 方米。 业主 天津市滨丽建设开发投资有限公司 设计单位 天津建工集团建筑设计有限公司 E 区 天津华汇设计有限公司 F 区 工程监理 天津建工监理公司 承包范围 给排水、 暖通、 电气、预留预埋工程、室外地坪以 下所有外墙穿墙管的防水封堵。 电视系统、 电话系 统、 宽带系统、 楼宇可视对讲系统、安防系统、消 防系统、 电梯工程按照图纸完成预埋预留工作 （包 括但不限于箱体、 盒、管、预埋件、 预埋块等的预 埋，各种孔洞的预留、 预埋管内的带丝工作） 以及 以上工程的资料整理工作。 工期 490 个工作日 合同额 11683 万 2、系统概况 给排水及采暖工程 序 号 系统类别 系统概况 1 生活给水 给水按楼层高度不同分三个分区供水系统 , 低区为市政供水 , 中区、高区为二次加压供水。安装方式由室外引入，主干管设在 管道井内采用内衬塑钢管螺纹连接。分户水表设在管道井内，户 内管道采用 PPR 管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共 走廊放射式分向各单元户内卫生间、厨房。 2 中水 中水按楼层高度不同分三个分区供水系统 , 低区为市政供水 , 中 区、高区为二次加压供水。安装方式由室外引入，主干管设在管 道井内采用内衬塑钢管螺纹连接。分户中水表设在管道井内，户 内管道采用 PPR 管，热熔连接，安装方式铺设在结构板上经公共 走廊放射式分向各单元户内卫生间供冲洗大便器使用。 3 生活污水 生活污水为卫生间、厨房排水，主干管设在地下室或无地下室回 填土内，立管设在卫生间、厨房内，首层与标准层分开单独排放， 立管设通气立管。立管均采用铸铁管，卡箍连接。卫生间支管采 用 PVC塑料管，承插粘接。 4 雨水 为室外排放 Ф100 PVC管粘接，安装见建筑图雨落管做法 5 压力排水 为地下集水坑排水，采用焊接钢管焊接，经排污泵提升排向室外 污水井内。 6 地下室地面排水 非人防的地下室排水采用焊接钢管，人防区域地下室采用镀锌钢 管螺纹连接，埋设在地下室伐板内排至地下室集水坑。经集水坑 内排污泵提升排向室外。 7 采暖 采暖为集中供暖分户计量暖气片采暖方式，主立管设在管道井内， 立管为分区供给，分低区、中区、高区，热源来源于小区内供热 站。管道立管采用镀锌钢管螺纹连接，供暖进户地下室内加热力 入口装置。热计量表设在管道井内，表前设锁闭阀控制。户内采 用 De20 铝塑复合管结构板上沿墙边铺设为同程单管系统与暖气片 连接，每组设温度调节阀。 通风、排烟工程 序 号 系统类别 板材 厚度及连接方式 部位 1 通风管（圆形风管直径或矩形 风管大边长） 镀锌铁皮 0.5-1.0mm ，法兰连 接 地下室及车库  2 消防排烟管，排风兼消防排烟 管（圆形风管直径或矩形风管 大边长） 镀锌铁皮 1． 0 mm，法兰连接 地下室及车库 3 安装防火阀的穿墙管 镀锌铁皮 1.0mm， 地下室及车库 4 正压送风口 成品 墙体安装 电梯前室 5 正压送风机 成品 风管道法兰连接 屋顶安装 保温 序号 系列类别 保温材料 厚度 部位 1 管道保温 难燃 B1 级橡 塑海绵 25-30mm 地下室及竖井 电气工程 序号 材料名称 材质（或特殊要求） 部位 1 配电箱 冷轧钢板 , 表面做喷塑处理 , 电气元 件选用永安 户内、 竖井、 地下 配电间及车库 2 电力电缆 阻燃、耐火电缆 地下室及竖井 3 桥架 普通桥架采有冷轧板喷塑； 防火桥架 要求采用外层冷轧钢板内置绝 热保温材料及无机槽板的做法 地下室、 车库、 每 层公共走廊 4 电管 JDG管 每层公共走廊 热镀锌钢管 人防地下室 焊接钢管 地下车库 PC管 用于户内 5 线槽 冷轧板防火 竖井、每层公共走 廊 6 灯具 吊杆、支架及反光置采用全铝合金 ,T5 灯